Uitgebreide omschrijving
Heerlijk rustig gelegen eengezinswoning!
Deze 2/1 kapwoning met garage staat in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid en heeft op de begane grond aan de achterzijde ook nog een grote overkapping, zodat je al vroeg in het voorjaar lekker buiten kunt zitten. De ligging aan de achterzijde is overigens ook ideaal te noemen. De tuin ligt namelijk op het zuidwesten en er is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde kun je trouwens ook genieten van de rust. Het is gelegen aan een fietspad en er is dus geen sprake van snelverkeer.
De wijk Schuytgraaf is de jongste wijk van Arnhem-Zuid. Alle noodzakelijke en dagelijkse voorzieningen zijn hier te vinden, zoals 5 basisscholen, bushalte op loopafstand, een winkelcentrum met een ruim gevarieerd winkelaanbod, een gezondheidscentrum en nabij het NS-station Arnhem-Zuid zijn ook Rivers International School en het Lorentz Lyceum gebouwd.
Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast en toilet. De living bevindt zich aan de achterzijde en is bijna 6 meter breed. De grote glaspartijen in de achtergevel en de schuifpui zorgen voor extra optische ruimte. In deze tuingerichte woonkamer hoef je alleen maar je zitmeubels te plaatsen, een grote eettafel kan namelijk in de ruime woonkeuken staan, naast het kook-/spoeleiland. Behalve de spoelbak en de inductiekookplaat met eilandschouw, tref je hier ook de vaatwasser aan. Het aanrechtblad is vervaardigd uit graniet. Tegen de zijwand is een uitgebreide apparatenkast geplaatst, met daarin onder meer de koelkast, vriezer en de combimagnetron. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, 3 slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer de gehele breedte van de woning beslaat. Deze kamer is daardoor ongeveer 18 m2 groot en voorzien van een inloopkast. De tweede slaapkamer is overigens ook niet klein te noemen met een oppervlakte van afgerond 11 m2. De derde is ongeveer 7 m2 groot. Aangezien het toilet separaat is, blijft er in de grote badkamer volop ruimte over voor een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met 2 wastafels.
Tweede verdieping:
Royale voorzolder met de opstelplaats voor wasmachine en droger. Desgewenst kan naast de 4e slaapkamer, die je hier aantreft en bijna 16 m2 groot is, ook nog een 5e slaap-/ of werkkamer gerealiseerd worden.
* de woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing
* het huis is niet aangesloten op gas, maar op het warmtenet van stadsverwarming en dus al voorbereid op de toekomst
* veel ruimte in en om het huis en een rustige woonomgeving, dus een ideale woning voor gezinnen
