Amsterdamsestraatweg 478, 3553 EM, Utrecht

Uitgebreide omschrijving

Sfeer, een royaal woonoppervlak, wonen op de begane grond en een leuke tuin! Wat wenst u nog meer?!

Wonen op een steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad, leuke terrasjes, diverse uitvalswegen en voorzieningen in de directe omgeving en de bushalte op loopafstand? Ook voor deze aspecten bent u bij deze woning op het goede adres. Genieten van het groen? Ook dat is mogelijk, want op een minuut lopen staat u in het Julianapark. Niet alleen de woning, maar ook de omgeving heeft dus veel te bieden!

De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een dichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Uw fiets kunt u kwijt in de berging welke in de achtertuin is gesitueerd en te bereiken is via de achterom.

Kortom: wonen op een bruisende locatie met toch zoveel rust en privacy in en achter de woning.

Interesse? Bel ons voor een afspraak!

De omgeving:
Het appartement is gelegen in de populaire buurt Zuilen, nabij het Julianapark. Dit park is, wellicht heeft u ze wel eens gezien, bekend om de loslopende kippen. Een prachtig plekje nabij het centrum, overige voorzieningen zoals buurtwinkels voor uw dagelijkse boodschappen en het openbaar vervoer en ook uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken. Een avondje uit? Restaurants en barretjes zijn op loop-/fietsafstand gelegen.

Begane grond:
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. U kijkt hier leuk weg over de tuin. De ruimte heeft een prettige lichtinval door het grote raampartij. Daarnaast treft u in deze ruimte een handige inbouwkast aan en een schouw. Deze schouw is op dit moment niet in functie, maar geeft de ruimte een speels effect.

Dichte keuken gelegen aan de achterzijde van de woning en gesitueerd aan de tuin. De keuken is eenvoudig, doch neutraal in de kleurstelling en netjes. U treft hier een 4-pits gasfornuis met een afzuigkap en een vaatwasser aan. Ook bevindt zich in deze ruimte een originele inbouwkast aan waar de cv-ketel in hangt.

De tuin is zeer zonnig en gelegen op het zuidwesten. U kunt hier volop genieten van uw privacy. De tuin is bestraat en voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom. Ideaal!

De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde (zeer rustig) gelegen. U heeft hier volop leefruimte en ook in deze ruimte treft u een originele inbouwkast aan. Als laatste heeft u toegang tot de achtertuin door middel van een loopdeur.
De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is nu in gebruik als kinderkamer. Ook deze kamer beschikt over een inbouwkast.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een opstelplaats voor de wasmachine. De vloer is nog gaaf en betreft een granietenvloer.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer in een frisse, neutrale houtkleur.

Bijzonderheden:
• bouwjaar 1958;
• gebruiksoppervlakte wonen ca. 64 m², inhoud ca. 235 m³;
• een heerlijke tekst gelegen op het zuidwesten met volop privacy;
• de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++);
• verwarming en warmwater middels een cv-ketel (Intergas, bouwjaar onbekend);
• er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,-;
• in de herfst/winter van 2020 is de woning volledig gestuukt;
• u komt te wonen in een wijk met prettige, sociale contacten met buurtbewoners;
• de winkels aan de Amsterdamsestraatweg en winkelcentra “De Plantage” en “Rokade” zijn op loopafstand gelegen.

Oplevering in overleg.