Ernst Casimirstraat 14, 9402 GD, Assen

Uitgebreide omschrijving

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een keurige tussenwoning met kunststof kozijnen op de bovenverdieping, gelegen op een mooie locatie in Assen? Dan is dit je kans en kom kijken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal, gemoderniseerde toiletruimte in lichte en neutrale kleurstelling met hangend toilet en fontein, kelderkast, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht en is voorzien van een keurige laminaatvloer. Een sfeervolle ingebouwde houtkachel en zonwering aan de buitenzijde voor verhogen het comfort. Achter de woonkamer bevindt zich de keuken. Het keukenblok is in lijn-opstelling geplaatst en is voorzien van een 4-pits gasstel, afzuiging, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het oosten. In de aangebouwde stenen berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Vaillant, eigendom, 2003).

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot de 3 slaapkamers. Een slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een andere slaapkamer is voorzien van een nis. Op de vloer van deze verdieping ligt een keurige laminaatvloer. De badkamer is uitgerust in lichte en neutrale kleurstelling en beschikt over een douchecabine en wastafel in meubel met wandkast.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap vanaf de overloop is de na-geïsoleerde beloopbare bergzolder bereikbaar.

Ligging:
De woning is binnen de ring van Assen gelegen waardoor je binnen enkele fietsminuten in het gezellige stadscentrum bent. Het wijkwinkelcentrum, scholen en uitvalwegen bevinden zich in de directe omgeving.

Garagebox:
Op het achter de woning gelegen pleintje met garageboxen kan tegen betaling van een meerprijs van € 10.000,- de garagebox worden overgenomen. Deze garagebox (binnenafmeting 6,00 * 2,71 meter) is er optioneel bij te koop en is dus niet inbegrepen in de prijs. De garagebox zal niet op voorhand los worden verkocht.

Extra informatie:
- Goed onderhouden woning op een aantrekkelijke locatie nabij het stadscentrum;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Het zolderdak is na-geïsoleerd;
- Sfeervolle ingebouwde houtkachel aanwezig in de woonkamer;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018 (aanbouw en schuur, nagenoeg de rest is kunststof);
- Vaillant CV-ketel (eigendom), 2003.

Kortom: Een heerlijke woning met tuin op een hele mooie locatie. Ben je benieuwd geworden en net zo enthousiast als de makelaar zelf? Bel dan snel om een bezichtiging te laten inplannen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Starterswoning