Hyacintplein 20 A, 4818 GP, Breda

Uitgebreide omschrijving

Op gewilde rustige locatie in de wijk Zandberg aan de zuidzijde van Breda gelegen goed onderhouden bijzonder royaal, karakteristiek sfeervol herenhuis, type bovenwoning gelegen op de eerste en tweede verdieping met eigen opgang en royaal dakterras. Vanuit de woning heeft men een fraai uitzicht op het Hyacintplein.

Kunt u niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Royale entree voorzien van een authentieke voordeur met glas-in-lood bovenwerk, granito vloer en een ruime verdiepte trap bergkast met trapje naar beneden waar zich ook de gasmeter bevindt.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang naar portaal met toilet, werkkamer en woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met eiken houten vloer, 2 schouwen, stucwerk wandafwerking en plafond met sierlijsten, diverse glas-in-lood partijen en middels openslaande deuren naar terras aan de achterzijde.

Open keuken, in L-opstelling, gelegen aan de voorzijde met RVS aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser en diverse kasten. Aan de voorzijde openslaande deuren met toegang naar een klein balkon.

Werkkamer gelegen aan de achterzijde.

TWEEDE VERDIEPING

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met stucwerk wand en plafondafwerking

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, onderverdeeld in een tweetal ruimtes met originele houten vloeren en gestuukte wand en plafondafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met inloopdouche, wastafel en ventilatie.
Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de CV Ketel (eigendom, Februari 2018, Remeha Tzerra).

DAKTERRAS

Een heerlijk groot dakterras met prachtig uitzicht over het centrum van Breda en Hyacintplein.
Omdat het dakterras een plat dak is kun je altijd genieten van het zonnetje.

BIJZONDERHEDEN

- VvE is ingeschreven bij de KvK en is slapend. Collectieve opstal verzekering (€ 450 p/j gezamenlijk)
- Het appartement is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Dit appartement heeft voorlopig energielabel D;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 100,- per maand
Water: ca. € 10,- per maand.
Gebaseerd op een 3- persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.