Kwakkenbergweg 61, 6523 ML, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Een onder architectuur gebouwde, zeer charmante en authentieke vrijstaande villa met ruime tuin gelegen aan de Kwakkenbergweg in Nijmegen.

Door de jaren heen is de villa enigszins gedateerd geraakt. Bent u diegene die deze prachtige villa wil transformeren naar een verjongde villa in uw eigen stijl met behoud van authentieke details? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

De villa ligt in de villawijk de Kwakkenberg. De omgeving is hier prachtig bosrijk en dun bebouwd: het gemiddelde aantal woningen per hectare is vier. De wijk grenst aan Heilig Landstichting en Berg en Dal en werd opgebouwd langs oude boswegen. Vanaf het begin van de 20e eeuw ontwikkelde het gebied zich tot een villawijk.

Het is hier sereen en privacy is hier gegarandeerd, maar toch woon je niet ver van alle voorzieningen, te weten het bruisende stadscentrum, de Radboud Universiteit, de Hogeschool, ziekenhuizen en alle mogelijke sportvoorzieningen. Dat is een van de vele voordelen van deze kant van Nijmegen: je bent uit de waan en de drukte van de stad, woont middenin de natuur, maar hebt alle faciliteiten binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Royaal entree, garderobe, toilet, kelder met wijnkelder, kelderruimte met C.V. en wasmachineaansluiting, voorraadkelder en berghok. Dichte keuken met buiteningang. Woonkamer en suite met gashaard en zowel aan de voor- als achterzijde openslaande deuren naar het terras, erker met openslaande deuren naar de zijkant van de woning.

1e verdieping:
Overloop, kleine slaapkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar loggia, 2e grote slaapkamer met vaste kasten en deur naar loggia, badkamer met ligbad, vaste wastafel, apart toilet.

2e verdieping:
Kleine kamer/opbergkamer, grote open ruimte, grote zolderkamer.

Kenmerken:
- Inhoud: ca. 713 m³
- Woonoppervlakte: ca. 178 m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 33 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 48 m²
- Perceeloppervlakte: 899 m²

Bijzonderheden:
- Gelegen in de prachtige villawijk Kwakkenberg;
- De villa is gedateerd geraakt door de jaren heen;
- Zeer charmante en authentieke uitstraling;
- Veel glas-in-lood ramen;
- C.V. HR Vaillant 2003;
- Openslaande deuren met dubbel glas;
- Boiler in badkamer.