Mezenkampstraat 6, 5922 VG, Venlo

Uitgebreide omschrijving

In de directe nabijheid van het centrum van Blerick ligt deze karakteristieke jaren-30 halfvrijstaande woning.
De woning is ruim opgezet en is tevens voorzien van een vrijstaande garage.

Kelder:
Ruime provisiekelder verdeeld in 2 compartimenten van totaal ca. 20m², bereikbaar vanuit de hal op de begane grond.

Begane grond:
Ruime ontvangsthal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, kelder en opgang naar de verdieping. De hal is karakteristiek uitgevoerd waarbij de glas-in-lood ramen in de zijgevel zijn behouden (met toepassing van voorzetramen).
De toiletruimte op de begane is modern uitgevoerd met een ingebouwd hangcloset.

Ruime L-vormige woonkamer van totaal 40m². De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding en door middel van de openslaande deuren is er rechtstreeks tuincontact en toegang tot de achtertuin.
Ten opzichte van de woonkamer is de leefkeuken verdekt opgesteld met een open doorgang. De keuken is voorzien van een keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
Net als vanuit de woonkamer is ook de keuken voorzien van een rechtstreekse doorgang naar de achtertuin en veel daglicht door het grote keukenraam.

Achter de keuken is een berging gesitueerd, inpandig alwaar bijvoorbeeld plaats is voor een extra koelkast, witgoedaansluitingen aanwezig zijn en tevens de Vaillant geiser is opgesteld voor directe warmwater voorziening in de keuken.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle onderscheidenlijke vertrekken op de verdieping alsmede de opgang door middel van een vaste trap naar de zolderverdieping.
Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd van respectievelijk 9m², 12,4m² en 12,9m². De slaapkamer aan de achterzijde verschaft middels een loopdeur toegang tot het dakterras.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Ruime onverdeelde zolderruimte met opstelling van HR combi cv ketel.
Meer dan voldoende ruimte op deze zolder om een ruime 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin en garage:
De woning heeft aan de voorzijde een vrije achterom langs de zijgevel en aan de achtertuin een vrije achterom ontsloten door een doodlopend straatje waar tevens de garagepoort op gesitueerd is.
De tuin is in feite gesitueerd over de gehele diepte van het perceel en onder andere voorzien van een royaal terras.
De garage heeft een netto oppervlakte van 23m² is uitgevoerd met toepassing van spouwmuren en voorzien van zowel elektra als verwarming, meer dan voldoende ruimte om de auto te parkeren én daarnaast nog als werkruimte/hobbyruimte te benutten. De garagepoort is elektrisch bedienbaar met een afstandsbediening.

Ligging/locatie:
Gelegen in een rustige woonstraat op korte afstand van het centrum van Blerick en alle voorzieningen van dien. In enkele minuten bent u tevens bij treinstation van Blerick of met de fiets in de binnenstad van Venlo.
Bijzonderheden op een rij:
- Karakteristieke jaren 30 woning
- Ruime indeling
- Riante garage
- Ideale locatie