Uitgebreide omschrijving
Smalbok 18
7559 DE HENGELO
In de stijlvolle woonomgeving van de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Het Broek ligt deze royale HOEKwoning met
garage en een achtertuin op het zuiden.
De wijk Het Broek biedt veel voorzieningen zoals speelvelden, autovrije gebieden, school op loopafstand en is ook een comfortabele woonomgeving, met een zeer diverse bebouwing waarbij veel aandacht is besteed aan vormgeving. Het winkelcentrum én het stadscentrum zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen Deurningerstraat en A1/A35.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderobenis, trapopgang, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De ruime open keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur te weten gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en een magnetron. Tevens is er een praktische bergkast.
De L vormige woonkamer (met extra raampartij aan de zijkant) is tuingericht en heeft een tuindeur naar het terras. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 volwaardige slaapkamers, beide met deur naar zij-balkon, een nette badkamer met bad, dubbele wastafel, douche en tweede toilet.
Deze gehele etage (behoudens de badkamer) voorzien van laminaatvloer. Op deze verdieping is ook de wasberging met wasmachine-aansluiting en (nieuwe) mechanische CO2 gestuurde ventilator. Tevens cv opstelplaats, Agpo 2005(eigendom).
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken grote etage alwaar een derde en vierde slaapkamer is gerealiseerd, beide met een lichtkoepel. Ook deze etage is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2005
- Perceeloppervlakte: 150 m2;
- Inhoud: 523 m3;
- Woonoppervlakte: 149 m2
- CV-ketel: HR combiketel Agpo 2005 (eigendom);
- Aan de achterzijde is een dubbele parkeerplaats op gemeentegrond;
- De woning is zeer energiezuinig door de optimale isolatie (dubbele beglazing, spouw- dak- en vloerisolatie);
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
