Terras van Sion 28, 2286 LX, Rijswijk

Uitgebreide omschrijving

Aan de prominente singel binnen RijswijkBuiten gelegen royale 5-kamer woning in 'Haagse School stijl' met mooi aangelegde zonnige achtertuin en achteruitgang naar binnenterrein met 2 eigen parkeerplaatsen.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt 'De Tuinen van Sion' met veel speelgelegenheden binnen de nieuwbouwwijk RijswijkBuiten. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet in een heerlijk groene omgeving met goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13 maar ook het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij. En dat niet alleen, ook het openbaar vervoer (buslijn 51) kunt u verwachten in RijswijkBuiten.

Indeling:
Entree woning, hal, w.c. met fontein, meterkast, trapkast, lichte woonkamer en schuifpui naar achtertuin en luxe open keuken met een Quooker en diverse inbouwapparatuur te weten inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en oven.

Trap naar 1e etage:
overloop, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en w.c., royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde en 3e slaapkamer aan de achterzijde.

Trap naar 2e etage:
grote zolderruimte waar nog een extra slaapkamer te realiseren valt en wasmachine- en drogeraansluiting.

De ideale gezinswoning!

Kenmerken:
- eigen grond;
- bouwjaar 2015;
- gebruiksoppervlakte ca. 141 m²;
- inhoud ca. 514 m³;
- kavel ca. 146 m²;
- vrijwel geheel nieuwe luxe keuken voorzien van alle benodigde inbouw-apparatuur;
- energiezuinige woning, voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en warmteterugwin-systeem in eigendom;
- gebouwd onder SWK garantie;
- Gehele woning voorzien van kabelgoot plinten;
- Terras en het pad naar beneden is opnieuw opgehoogd en aangelegd in september 2018;
- 2 eigen parkeerplaatsen op het af te sluiten binnenterrein, bijdrage VVE € 7,50 per maand;
- In de berging in de tuin is een UTP-kabel aanwezig evenals de voorbereiding voor een oplaadpunt voor een elektrische auto;
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.

Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.
Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

Kortom, een uiterst duurzame en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat en een
EnergiePrestatieCoëfficiënt van 0,0.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.