Uitgebreide omschrijving
Tuinbouwstraat 42 a
9717 JJ GRONINGEN
Een karakteristieke, sfeervolle en goed onderhouden (hoek)bovenwoning, in één van de mooiste wijken van Groningen, met uitzicht op het Noorderplantsoen en op loopafstand van het centrum van de stad. Het appartement stamt uit de twintiger jaren en heeft de kenmerkende authentieke elementen behouden zoals het glas in lood, het hoge plafond en de stijlvolle suite-deuren. De statige woning telt maar liefst 3 verdiepingen met een totaal van ca. 129 m² woonoppervlakte.
Indeling:
Eerste verdieping:
Overloop met keurig hangtoilet vernieuwd in 2018. Kamer en suite (totaal circa 45 m²) met houten vloer en ruime inbouwkasten, op te delen in een woonkamer en eetkamer. De woonkamer heeft een mooie hoekerker met uitzicht op een rustiek plein en maar liefst vier straten. Een eetkamer met een geïntegreerde serre waardoor de achterkamer veel lichtinval heeft.
De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, aparte diepvries, oven, 5-pits gaskookplaat en een close-in boiler. Tevens is een bijkeuken aanwezig met voorzieningen voor een wasmachine en wasdroger. Op deze verdieping is verder nog een werkkamer aanwezig van ca. 5 m².
Tweede verdieping:
Drie mooie slaapkamers (ca. 18, 18 en 6 m²) waarvan één met openslaande deuren naar groot balkon op het zuiden met zicht op het Noorderplantsoen. Het hekwerk is in 2015 vervangen. Bij de andere slaapkamer is een ruime inbouwkledingkast gebouwd en heeft een loggia met zicht op de Tuinbouwstraat. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, ook vernieuwd in 2018. Op de overloop zit een apart toilet.
Derde verdieping:
Grote zolderruimte te bereiken met een vlizotrap, waar tevens de CV hangt.
Extra informatie:
- de woning is volledig voorzien van dubbel glas of voorzetramen.
- nieuw bitumen dakbedekking op het hoofddak + balkon (2015).
- en elektrische installatie met 8 groepen.
- de buitenzijde van de woning dient geschilderd te worden.
