Uitgebreide omschrijving
OMSCHRIJVING:
Op één van de mooiste plekken van Gieten gelegen VRIJSTAANDE WONING uit 1970. Het geheel staat op een ruime kavel van 1483 m² eigen grond en heeft een grote vrijstaande garage met vliering. De woning is aan de achterzijde voorzien van een onderhoudsarme dakkapel van maar liefst 6 meter breedte waardoor op de verdieping veel ruimte en tevens de mogelijkheid voor een extra badkamer is ontstaan.
INDELING:
Begane grond: entree / hal met meterkast, trapopgang, toilet (voorzien van een luxe bril met o.a. bidet functie), woonkamer (ca. 30 m²), dichte keuken (ca. 9 m²)met toegang tot de tuin, 2 slaapkamers (ca. 11 en 13 m²) en een badkamer met ligbad, douche en 2e toilet. Binnendoor naar een hobbyruimte (ca. 18 m²)voorzien van verwarming, elektra witgoedaansluiting en wasbak, extra buitendeur.
Verdieping: ruime overloop met ruimte voor een 2e badkamer, bergruimte en 2 slaapkamers (ca. 10 en 19 m²)
Tuin: De natuurlijke achtertuin heeft een zonnig terras en biedt veel rust en privacy.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1970, goed onderhouden woning
• Hete luchtverwarming uit 2006, voorzien van fijnstoffilter, aanbevolen voor astmapatiënten
• Levensloopbestendige woning
• Perceel oppervlak 1483m²
• Inhoud ca. 549 m³
• Woonoppervlakte ca. 154 m²
• 2 slaapkamers, hobbyruimte en badkamer op de begane grond
• 2 slaapkamers en mogelijkheid voor 2e badkamer op de verdieping
• Ruime achtertuin
• Dorpscentrum met winkels etc. op korte afstand
• Ruime garage met vliering uit 2007 geschikt voor stalling van camper of caravan (automatische overhead deur van 3x3 m.)
LIGGING:
Het dorp Gieten maakt deel uit van de gemeente Aa en Hunze en is centraal (op de Hondsrug) gelegen t.o.v. Assen, Groningen, Veendam enz. Als hoofdplaats van de gemeente zijn er veel voorzieningen in het dorp zoals een goed en uitgebreid winkelaanbod, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen, bibliotheek e.d., centraal gelegen ten opzichte van de N33 en de N34 uitstekende (bus)verbindingen. De Drentse natuur is rondom. Kortom een ideale woonplek!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroom woning; Gelijkvloers wonen
