Dynamiek bedrijfsruimte daalt door gebrek aan aanbod

Er is een grotere disbalans ontstaan op de bedrijfsruimtemarkt in Nederland. Het aanbod van bedrijfsruimte wordt schaarser en het beschikbare aanbod dat er is, is vaak kwalitatief onvoldoende. Door de schaarste stagneert de verhuisdynamiek en zijn bedrijven voor nieuwe bedrijfsruimte vaker aangewezen op aanbod buiten hun regio. Verder wordt nieuwbouw van bedrijfsruimte verhinderd door verschillende redenen. Dit komt onder andere door stikstofregelingen, gebrek aan uitgifte van nieuwbouwgrond door overheden, hoge bouwkosten, gegroeide rente en een ondergeschikte functie van bedrijfsruimte ten opzichte van woningen. Potentiële verbetering van de marktbalans is naast het uitgeven van bouwgrond mogelijk door het herontwikkelen van brownfield-locaties. Het vooruitzicht op de bedrijfsruimtemarkt ziet er somber uit, aangezien herontwikkeling van brownfields in combinatie met een gebrek aan nieuwbouwgrond niet aan de grote vraag naar bedrijfsruimte kan voldoen.

Energietransitie hangt af van capaciteit van het net

Verder is het van belang dat er wordt geïnvesteerd in de capaciteit van het elektriciteitsnet. Op veel bedrijventerreinen in Nederland kan de capaciteit van het elektriciteitsnet de groeiende vraag naar elekta niet aan. Door ontwikkeling zoals zero-emission stadsdsdistributie en het groeiende aantal zonnepanelen, zal de vraag capaciteit van het elektriciteitsnet de komende jaren alleen maar groter worden. Hiervoor is het van belang dat het elektriciteitsnet voldoende wordt uitgebreid om niet alleen huidige gebruikers te voorzien in hun energietransitie maar ook potentiële nieuwe gebruikers te kunnen huisvesten.

Bekijk uw regiorapport