Baljuwerf 20 , 3264 SK, Nieuw-beijerland

Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning is gelegen aan een groen hofje met weinig verkeer.
De ruimte in en rondom deze unieke woning is kenmerkend.
Verder heeft deze duurzame woning vele voordelen, waaronder een ruime oprit, inpandige garage, prachtige moderne keuken (2018), 4 royale slaapkamers, een heerlijk ruime woonkamer en een keurig aangelegde en complete achtertuin. Het perceel is in totaal maar liefst 383 m².
De woning is op alle verdiepingen keurig afgewerkt en goed onderhouden.
We nodigen u graag uit voor een rondleiding, zodat u net zo enthousiast kunt worden als wij!

De woning bevindt zich aan een sfeervol groen plein.
Rondom dit plein zijn openbare parkeergelegenheden te vinden.
Daarnaast biedt de woning zelf ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
De huidige eigenaars parkeren zelfs hun caravan naast de auto. Ideaal!

Verder is deze fijne gezinswoning vrij gelegen naast een looppad en heeft deze een extra ruime zijtuin.
Er liggen maar liefst 12 zonnepanelen op de woning, deze zijn nét geplaatst (mei 2023).

Indeling:
Bij binnenkomst komt u in een ruime ontvangsthal met toilet voorzien van een fontein, toegang tot de garage en een vaste trap naar de verdieping.

Bij binnenkomst in de royale woonkamer valt meteen op hoe licht de woonkamer en keuken zijn.
Door de openslaande deuren (2x) heeft de woonkamer verbinding met de tuin.

De woonkamer is zeer netjes afgewerkt en voorzien van een sfeervolle houten vloer, houtkachel én een extra ruime kamer aan de achterzijde, thans is hier een ruime eettafel geplaatst zodat hier een ruime eetkamer ontstaat, maar een speelkamer of een werkkamer zou ook zeker een goede optie zijn.
De keuken is modern en geplaatst in 2018.
De keuken is ruim opgezet en voorzien van een inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, koelkast en veel opbergruimte.

De woonkamer is tuingericht en heeft een sfeervolle houtkachel.
De vloer is afgewerkt met een nette houten vloer en er zijn dubbele deuren, welke de woonkamer mooi verbinden met de tuin.
Naast de woonkamer is er voldoende ruimte voor een grote eettafel voor uitgebreide diners.
Hier zijn de 2e openslaande deuren te vinden én nog een loopdeur naar de tuin.

Garage:
De ruime inpandige garage is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting.
Verder is de garage netjes en zeer geschikt als hobbyruimte.
De garage is voorzien van een geïsoleerde garagedeur mét loopdeur.
De garage is zowel via de garagedeur bij de oprit, via de entreehal van de woning en via een deur aan de zijkant van de garage bereikbaar, waardoor u gemakkelijk de tuin kunt bereiken.

1e verdieping:
Op deze verdieping vindt u 2 zeer ruime slaapkamers, een royale badkamer en 2 ruime inpandige bergingen.
Er is een apart toilet op deze verdieping aanwezig.
Beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten.
De badkamer is ruim en voorzien van een ruim ligbad, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en een ruime inloopdouche.
De badkamer is ook erg licht door de 3 dakramen.

2e verdieping:
Deze verdieping biedt ruimte aan nog eens 2 ruime slaapkamers.
In totaal beschikt de woning dus over 4 ruime slaapkamers.
U kunt gebruik maken van de extra bergruimte op de 2 vlizozolders, maar ook van de ruime berging achter de knieschotten.

Tuin:
De voortuin is leuk groen aangekleed door de heggen en de boompjes.
U kunt vanaf de zijtuin de achtertuin goed bereiken, er is veel ruimte in de zijtuin.
De achtertuin is recent volledig vernieuwd en is slim ingericht.
Er is een houten berging voor extra opbergruimte en er is een overkapping geplaatst waar het heerlijk vertoeven is. Zoals bij warme dagen lekker in de schaduw of bij winderige dagen uit de wind.
De tuin heeft een gunstige zonligging en er is dan ook elk moment van de dag zon te vinden.
Verder zijn er elektrische zonneschermen geplaatst (doek en motor vernieuwd).
De tuin is ook voorzien van een buitenkraan.

Zoekt u een sfeervolle familiewoning met voldoende ruimte in en om de woning? Geen zin om te klussen? Dan is dit echt een woning voor u! We laten u graag het huis zien tijdens een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, energielabel A uit 2023
- Moderne keuken uit 2018
- Ruim perceel van maar liefst 383 m²
- Nette voor- en achtertuin
- 4 royale slaapkamers met veel bergruimte
- Ruime oprit en gelegen in een rustige straat
- Oplevering in overleg

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.