Valkenstein 88 1 , 1082 BR, Amsterdam

Stap binnen in deze goed ingedeelde kluswoning, perfect gelegen in het charmante en centrale Buitenveldert in Amsterdam-Zuid. Niet alleen biedt deze woning een stijlvolle leefruimte, maar ook het gemak van een levendige omgeving.

Met een royale woonoppervlakte van circa 95 m² word je verwelkomd door de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze woning beschikt over drie slaapkamers en biedt daarmee de ideale ruimte voor gezinnen, koppels of als een comfortabele werkplek. Verder is de indeling van de woning praktisch waardoor comfort en functionaliteit tot elkaar komen. Daarnaast is er op de begane grond een aparte berging te vinden, waar voldoende ruimte is om uw fiets veilig te stallen.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in Buitenveldert, om de hoek van het geheel vernieuwde winkelcentrum Gelderlandplein, met alle voorzieningen; winkels, restaurants, supermarkten, op loopafstand van de Zuidas met winkels, restaurants en station Zuid/WTC. De woning is nabij het Gijsbrecht van Aemstelpark en het VU medisch centrum gelegen en ring A10 is met de auto snel te bereiken. Op fietsafstand bereikt u Amsterdam-Zuid (Beethovenstraat), de Rivierenbuurt (Scheldestraat) en het centrum van Amsterdam is door de Noord-Zuid lijn heel erg dichtbij.

Indeling
Via de trap aan de buitenzijde bereik je het appartement gelegen op de eerste verdieping. Je stapt binnen in de hal en deze geeft je toegang tot meerdere vertrekken in de woning, het separate toilet is voorzien van een fonteintje. De woning is een echte opknapper, waardoor je alles naar eigen smaak kan realiseren. De doorzonkamer is een goed ingedeelde en lichte ruimte waar je zowel ruimte hebt voor een ruime zit- en eethoek. De living is voorzien van een openhaard, dus met de koude winterdagen kan je hier optimaal van genieten.

De dichte keuken is voorzien van een standaard keukenblok en geeft je toegang tot het balkon, deze is gelegen op het westen, ideaal! De verdieping is voorzien van twee slaapkamers, beide slaapkamers hebben een mooi natuurlijk lichtinval en zijn goed te gebruiken als slaapkamers/werkruimte. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van bad/douche, wastafel en radiator.

Via de trap op de eerste verdieping bereik je de begane grond, hier kom je binnen in de hal en deze geeft je toegang tot de berging en derde slaapkamer. De berging is ruim en ook te bereiken het gezamenlijke trappenhuis. De master bedroom is voorzien van een inbouwkast en ruimte voor een tweepersoonsbed. Tevens geeft de slaapkamer je ook toegang tot de tuin, de tuin is gelegen op het westen.

Al met al een fijne woning die naar eigen smaak is in te richten. Heb jij zin om deze klus aan te gaan? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak, tot snel!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1961;
- Woonoppervlakte circa 95 m² (meetrapport aanwezig);
- Servicekosten € 219,78;
- Energielabel G;
- Erfpacht afgekocht t/m 16-06-2034;
- Jaarlijks geïndexeerde canon;
- Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- NVM Koopakte wordt opgemaakt door de verkopend makelaar;
- Vaste projectnotaris: NL Notariaat;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.