Begoniastraat 31 , 3261 BA, Oud-beijerland

Welkom bij deze goed onderhouden hoekwoning, met eigen oprit én garage, gelegen op een ruim perceel van 240 m² in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Oud-Beijerland. De woning is goed onderhouden en biedt de kans om het volledig naar uw eigen smaak te moderniseren. Hier geniet u van de ideale combinatie van rust, ruimte en de nabijheid van alle voorzieningen.

Oud-Beijerland is een gezellig dorp met een historische kern vol sfeervolle winkels en cafés. In de nabijheid van Begoniastraat 31 geniet u van het gemak van diverse voorzieningen. U vindt er supermarkten voor al uw boodschappen, scholen voor de kinderen, en gezondheidszorg op loopafstand. Voor ontspanning kunt u terecht bij lokale restaurants en cafés, of u kunt gebruik maken van de sport- en recreatiefaciliteiten in de buurt. Het gezellige centrum van Oud-Beijerland en goede openbaar vervoerverbindingen maken het plaatje compleet.

We nemen u graag mee door de woning!

Begane grond
Bij binnenkomst vindt u de entree met toegang tot de hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Er is een ruime kelderkast aanwezig. De 'doorzon' woonkamer is licht en ruim, waardoor u gemakkelijk een eigen indeling kunt creëren met een zitgedeelte en eetruimte. Zo kunt u bijvoorbeeld de keuken betrekken bij het woongedeelte waardoor er nog meer ruimte kan ontstaan.

De gesloten keuken is voorzien van voldoende kastruimte en biedt direct toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt plaats voor de opstelling van de wasmachine en droger. Het is mogelijk om de keuken samen te voegen met de bijkeuken, waardoor u de mogelijkheid krijgt om een ruime, open keuken te creëren. De begane grond is uitgerust met airconditioning en elektrische rolluiken voor optimaal comfort en gemak.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (voorzijde 3,57 x 2,75) is een ruime slaapkamer en is tevens voorzien van een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2 (achterzijde 3,57 x 3,55) is de hoofdslaapkamer welke voldoende ruimte biedt voor een volledige slaapkamerinrichting en is voorzien van een airco en tevens van een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3 (achterzijde 2,36 x 2,08) is ideaal als kinderkamer of werkkamer.
De badkamer is praktisch ingericht en is voorzien van een wastafel en douche.

Via de eerste verdieping is de vliering bereikbaar middels een handige uitvouwtrap. De vliering biedt voldoende extra opbergruimte.

Tuin
De voortuin is ruim en fraai aangelegd en is voorzien van een eigen oprit waar plaats is voor het parkeren van meerdere auto's! In de achtertuin is de garage (met geïsoleerd dak) aanwezig welke voorzien is van verwarming, elektra, water en een vliering, evenals een elektrische deur voor extra gemak. De diepe tuin, gelegen op het noordoosten, is verzorgd aangelegd en biedt een aangename buitenruimte. De tuin is zo ruim dat op elk moment van de dag zon maar ook schaduw te vinden is. Ook is er een buitenkraan aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een kippenhok, ideaal voor het houden van kippen en het genieten van verse eieren.

Kenmerken
- Goed onderhouden hoekwoning op een perceel van 240 m²;
- Eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto's;
- Ruime garage met elektra, water, verwarming, elektrische deur en een vliering;
- Voorzien van elektrische rolluiken;
- Voorzien van airconditioning;
- 3 slaapkamers;
- Bijkeuken;
- Nabij het centrum gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- Er zal een 'niet zelfbewoningsclausule' in de akte worden opgenomen;
- Er zal een ouderdomsclausule in de akte worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg, kan snel.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap”
is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.