Uitgebreide omschrijving
Aan rustige en bovendien mooie laan gelegen helft van dubbel met parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit fijne, door gangen gescheiden woonhuis, wordt voor het eerst sinds 42 jaar te koop aangeboden. Verkopers hebben alle jaren met bijzonder veel genoegen in deze woning gewoond en hebben het met zorg onderhouden en in het verleden aan de achterzijde uitgebouwd.
De tuin is prachtig, riant en heerlijk groen. Er zijn verschillende bergingen gebouwd. Het totale kaveloppervlakte is maar liefst 900 m².
De Berkenlaan is net buiten het centrum gelegen. Het is een rustige laan qua verkeer. Er zijn verschillende scholen, zowel basis als voortgezet onderwijs in de directe omgeving. Uitvalswegen en dorpshart zijn goed bereikbaar. In Zeist zijn de bossen altijd dichtbij, ook vanuit de Berkenlaan is het hooguit tien minuten lopen naar het bos. Tweehonderd meter verderop is de Dieptetuin aanwezig. Dit is een prachtige en bovendien uitstekend onderhouden tuin die vrij toegankelijk is tijdens de openingstijden.
Indeling woonhuis.
Begane grond:
Entree, voordeur, hal met meterkast en mooie houten vloer, kelder op stahoogte van ongeveer 10 m². Toilet met fontein. Dubbele deuren geven toegang tot de riante woonkamer van 40 m² met twee erkers, mooie handgemaakte boekenkasten en houten parketvloer. Toegang tot riante tuinkamer van 26 m² met driemaal openslaande deuren naar de tuin. Tussen de woonkamer en de tuinkamer zijn schuifdeuren aangebracht. De tuinkamer grenst aan de open keuken. Deze is voorzien van een keukenblok van het merk Bulthaup en er zijn verschillende inbouwapparaten aanwezig, deze zijn veelal twintig jaar oud en sommige apparaten zijn aan vervanging toe. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze is 8 m² en hiervandaan is de achtertuin te bereiken alsmede de oorspronkelijke stenen schuur. In deze schuur is de c.v. gasketel geplaatst. Dit is een combiketel uit 2021. In de schuur is nog een vliering aanwezig.
Eerste verdieping:
Te bereiken vanuit de eerder omschreven hal. overloop, eerste slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis met wastafel. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon, derde slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkastenwand en een tweede inbouwkast. Er zijn openslaande deuren die toegang geven tot het dakterras van maar liefst 41 m². Vanaf de overloop is de badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een ligbad, douchegelegenheid en wastafel. Vanaf de overloop is er nog een separaat gesitueerd toilet te bereiken.
Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Kleine overloop waarvandaan twee slaapkamers te bereiken zijn. De slaapkamers zijn beiden 8 m². In totaal zijn er drie dakkapellen geplaatst. Er zijn meerdere ingebouwde kasten aanwezig op de tweede verdieping.
Bijzonderheden:
- Zeer fijn en bovendien ruim woonhuis op een zeer goede locatie gesitueerd.
- De aanbouw aan de achterzijde is qua constructie dusdanig uitgevoerd dat het een uitbouw op de verdieping kan dragen.
- Door gang gescheiden van het belendende woonhuis.
- C.v. gasketel geplaatst in 2021.
- Veel dubbel glas aanwezig.
- Alarminstallatie.
- Ongekend mooie en bovendien zeer diepe achtertuin.
- Garage, niet als zodanig in gebruik, maar wel aanwezig.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Mooie ingebouwde boekenkasten in de woonkamer.
- Bulthaup keuken.
