Seytweg 39 , 6816 PH, Arnhem

U wilt graag landelijk en vrijstaand wonen in Arnhem? Dat kan zeker in deze buitengewoon fraaie en bosrijke rustige omgeving op Schaarsbergen in Arnhem-Noord. Deze vrijstaande woning heeft een garage, is gebouwd in 1979, volledig onderkelderd en verzorgd en goed onderhouden. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 220 m2 en het perceeloppervlak 643 m2. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, waaronder een groot multifunctioneel souterrain. Ook is er een fijne zonnige tuin. Als u zich in de achtertuin bevindt, heeft u direct zicht op de natuur: u ziet bomen en ander groen.

De wijk is rustig en verkeersluw waardoor rust is gegarandeerd en uw kinderen naar hartelust op straat kunnen spelen. In de directe nabijheid bevindt zich het bos van Het Geldersch Landschap. Een wandeling met de hond naar Landgoed Groot Warnsborn, voor een cappuccino? Met de mountainbike erop uit? Of even snel een “rondje weiland” met zacht wuivend graan terwijl de zon opkomt? Ook de zonsondergangen zijn hier fenomenaal. Werkelijk een genot om hier te mogen wonen. Dat ligt nu binnen handbereik, met dit heerlijke woonhuis dat u gelijk bij binnenkomst als een dierbare omarmt. U voelt dat direct: Thuiskomen, met een hoofdletter T.

Ook treft u op deze markante locatie tal van voorzieningen die het u makkelijk maken: op loopafstand bevindt zich hockeyclub Upward en voetbalvereniging SML, en zijn de tennisbanen van de Hoogkamp en een manege in enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook bent u zo in de binnenstad en op het centraal station van Arnhem: met de fiets in nog geen 10 minuten. Diverse lagere- en middelbare scholen zijn goed en snel bereikbaar. Dat geldt ook voor diverse winkels op de Hoogkamp en in de Burgemeesterswijk. Nationaal park de Hoge Veluwe, Burgers Zoo en Het Openluchtmuseum zijn eveneens op fietsafstand gelegen. En binnen enkele autominuten bereikt u de A12 en A50.

Kortom: Een heerlijk, royaal geheel onderkelderd gezinshuis op werkelijk een top-locatie. U bent van harte welkom om dit persoonlijk te ervaren.

Indeling:

Souterrain:
Het souterrain is te bereiken via een vaste trap, heeft een hoogte van 2,40 meter en bevindt zich onder de gehele woning. Het souterrain is een multifunctionele ruimte en biedt talloze mogelijkheden, zoals het creëren van extra slaap-/werkkamers, een kantoor aan huis of een praktijkruimte. Op dit moment is deze verdieping ingedeeld in hal met bergkast, een slaapkamer met een sauna, een study en een ruime berging met wasmachine en CV opstelling.

Begane grond:
Overkapping en een ruime entree met toiletruimte, garderobe, trapopgang en toegang naar de woonkamer. Deze royale lichte L-vormige woonkamer heeft een open haard en een schuifpui naar de tuin. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De ruime garage is via de voorzijde van de woning en de achtertuin te bereiken.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang naar 4 slaapkamers, toiletruimte en de gastenbadkamer. De ouderslaapkamer is ruim, heeft een balkon en toegang naar een eigen badkamer. Deze 2e badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel en een bidet. Daarnaast zijn er 3 (kinder) slaapkamers. De gasten/kinderbadkamer beschikt over een wastafel en een inloopdouche. Dankzij de plafonds die in de nok van het huis doorlopen voelt deze verdieping erg ruimtelijk en maakt dit de slaapkamers extra aantrekkelijk.

Tuin:
De tuin is keurig onderhouden en zonnig dankzij de ligging op het zuidwesten. Er is een zonnig terras een gazon en borders. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit naar de ruime garage.

Bijzonderheden:
- Geheel onderkelderd;
- Vijf slaapkamers en twee badkamers;
- Vrijstaande woning op Schaarsbergen;
- Fantastische locatie in het groen;
- Souterrain onder de gehele woning, hoogte 2,40 meter.
- Ruime garage;
- Energielabel D;
- 220 m2 woonoppervlak en 643 m2 perceel.