Uitgebreide omschrijving
Deze zeer karakteristieke 5 kamer vrijstaande woning uit de jaren '30 heeft een zeer charmante uitstraling en is voorzien van alle hedendaagse gemakken. De woning is in de loop daar jaren volledig gemoderniseerd, geïsoleerd en verbouwd tot een uniek geheel met een aangebouwde garage, extra carport, tuin met unieke ligging aan het water (Ringvaart) en een royale bijkeuken met toegang tot een opgebouwde extra slaap/kantoor verdieping. De woning ligt aan een gezellige straat met diverse plaatselijke winkels en nabij de recreatievoorzieningen en het openbaar vervoer. Het centrum van Rotterdam is binnen slechts 10 minuten te bereiken (metro) terwijl het rustig en landelijk wonen is. De scholen en overige voorzieningen zijn allen binnen handbereik.
Indeling:
Entree woning; royale hal met meterkast, 1e toilet met hangend closet en fonteintje en een fraaie Merbau trap naar de 1e verdieping. Via de hal is er toegang tot de lichte gezellige woonkamer met een gashaard en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer en de hal is de ruime uitgebouwde woonkeuken te bereiken welke is uitgevoerd met een moderne luxe keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, dubbele oven/magnetron (Siemens Studioline), koelkast, vriezer en 5 pits kookplaat. In de woonkeuken is een ruime bergkast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via de keuken een doorloop naar een ruime bijkeuken met veel bergruimte, vaste kasten en toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is er, door middel van een vaste trap, toegang tot de 1e verdieping van dit gedeelte van het woonhuis met een grote overloop/werkruimte met dakvenster en een 1e slaapkamer/ gastenruimte/ kantoorruimte met dakvenster. Deze verdieping is geïsoleerd en verwarmd.
De ruime garage aan de voorzijde is eveneens te bereiken via de bijkeuken en is voorzien van verwarming, elektra en een elektische sectionaldeur aan de voorzijde.
De achtertuin van het woonhuis heeft een rustige en schitterende ligging aan het water en is uitgevoerd met een gezellig terras en doorloop naar de Ringvaart. Via de zijkant van het woonhuis is de carport te bereiken welke de mogelijkheid geeft voor het parkeren van meerdere auto's. Het achterste gedeelte van de achtertuin betreft een deel huurgrond van Hoogheemraadschap.
1e verdieping:
Overloop met een berging; 1e slaapkamer; moderne ruime badkamer voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafel; 2e slaapkamer met bergruimte; 3e slaapkamer voorzien van een airconditioning en zonnig balkon.
Bijzonderheden:
- Zeer karaktiristieke woning;
- Garage en carport aanwezig;
- Fraaie achtertuin aan het water met gedeelte huurgrond;
- Woning voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is gelegen op afgekochte erfpacht t/m 31-12-2045
- Voortuin met parkeerplaatsen;
- Rustige en kindvriendelijke ligging;
- Verwarming middels CV combiketel;
- Oplevering is in overleg;
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
