Boeimeerhof 51 , 4818 RL, Breda

Dit luxe 3-kamer appartement met een hoog afwerkingsniveau is gelegen in de “Tuin van de Baronie” (Boeimeer Breda). Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt hierdoor over een gezellige stadstuin. Daarnaast is er een berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Met het stadscentrum op loopafstand heeft u door de unieke ligging toch volop privacy en rust in het appartement en de tuin. Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Afgesloten centrale entree met brievenbussen, toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.
De eigen berging is voorzien van elektra en is praktisch naast het appartement gelegen.

INDELING APPARTEMENT

Entree/hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteitje (2014) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is in de huidige indeling ingedeeld met twee vertrekken waarbij beide ruimtes middels en-suite-deuren van elkaar gescheiden worden. De voorste ruimte kan desgewenst ook als 2e slaapkamer gebruikt worden. Door de aanwezigheid van de en-suite-deuren, de op maat gemaakte vaste kasten naast deze deuren en de sfeerhaard is de woonkamer uitermate sfeervol! De woonkamer geeft ook toegang naar het washok/voorraadkast.
De woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloer, gestucte wand- en plafondafwerking en middels tochtdeuren gescheiden van luxe keuken. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de zonnige achtertuin.

De semi open keuken is middels een dubbele deur te bereiken. Deze zeer complete en moderne keuken is in 2014 geplaatst en voorzien van veel werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, bordenwarmer, wijnkast, diepvries, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de tuin en tot een tussenportaal waar desgewenst nog een studiehoek gecreëerd kan worden. Het tussenportaal/gang geeft toegang tot; de badkamer (2014) die is voorzien van een inloopdouche, wastafel met royaal meubel en een hangcloset; de royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Over de volle breedte van deze kamer is een prachtige vaste kast gecreëerd, daarnaast is deze kamer vanwege de vele raampartijen erg licht.

PARKEERPLAATS
Parkeerplaats (nr 45) gelegen in de parkeerkelder direct onder het hoofdgebouw en afgesloten met elektrisch, op afstand bedienbare roldeur.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 341 ,- met daarin inbegrepen onderhoud, onderhoud binnentuin, onderhoud garage, schilderwerk, verlichting en onderhoud appartementencomplex, zoals schoonmaak hal + verdiepingen, ramen, verlichting + onroerend goed belasting
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het appartement is voorzien van LED verlichting (m.u.v. de badkamer en
de kleine hal);
- Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig (tuinligging zuid);
- Dit appartement heeft energielabel B;
- Er is een achterom aanwezig;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 500 m3
- Elektra: 962 KwH
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.