Boutensstraat 1, 3202 AG, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Boutensstraat 1 te Spijkenisse | € 313.900,- k.k. | perceel 215 m2 | grote tuin| hoekwoning | 4 slaapkamers | 2 balkons

Door de heerlijke ruimte en de gezellige sfeer ervaar je een warm welkom in een ontspannen omgeving. Daarbij heb je onder andere 4 slaapkamers en een zonnige tuin én twee balkons tot je beschikking. Bovendien zijn alle dagelijkse voorzieningen in de buurt te vinden zoals diverse supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen. Verder is de wijk voorzien van een bus- en metroverbinding en zijn de uitvalswegen goed te bereiken.


Indeling
Begane grond
De voortuin laat direct de fijne sfeer van de woning zien. In de hal is de trapkast met een kleine kelder, meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping gesitueerd. Vanuit hier bereik je onder andere het ruime leefgedeelte dat zich kenmerkt door sfeervolle elementen zoals een erker aan de zijkant van de woning. Hierdoor is een huiselijk gevoel gecreëerd. De woonkamer is verrassend groot en voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle erker. De keuken is eenvoudig en beschikt over een wasbak, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je ook direct toegang tot de heerlijke groene en zonnige achtertuin verder nog voorzien van een berging, buitenkraan en een zonnescherm.

Tuin
De tuin is een fijne en groene plek. Hier kun je heerlijk genieten van het buiten zijn en tot rust komen. De tuin is zo gelegen/ingericht dat u op elk gewenst moment kan genieten van de zon of juist een fijn schaduwplekje. Achterin is een schuur gevestigd waar je onder meer fietsen en tuinspullen kunt opbergen.

Eerste verdieping
De overloop heeft toegang tot de verschillende vertrekken. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en middels een deur is het balkon bereikbaar. Aan de andere zijde is de tweede slaapkamer gesitueerd met een fijne lichtinval door de brede raampartijen. De derde slaapkamer met een tweede balkon is goed in te richten als bijvoorbeeld een kinderkamer of werkkamer.
De badkamer is uitgerust met een toilet (sanibroyeur), douche, wastafelmeubel en een raampartij. Vanaf de overloop brengt de trap je naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping 
Deze verdieping beschikt nu over één ruimte met dakraam. De verdieping is zeker te verbouwen naar een vierde slaapkamers. Verder is er een wasmachine aansluiting en CV ketel (VR ketel | bouwjaar 1999) aanwezig.


Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Perceel circa 215 m2;
- Bouwjaar circa 1958;
- Woonoppervlakte circa 107 m2;
- Mandelig achterpad;
- hoekwoning met erker;
- heerlijke tuin aanwezig;
- Vrij parkeren;
- Rustig gelegen;
- 4 slaapkamers;
- Cv ketel: VR ketel | bouwjaar 1999
- Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering: kan snel.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. 

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie