Bredenoord 42, 3079 JE, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

BREDENOORD 42 | € 395.000,- K.K. | 123 M2 | HOEKWONING | RUIME TUIN | KELDER |

Een echt gevoel van thuiskomen!

Heerlijk en rustig wonen in een prachtige hoekwoning met 3 ruime slaapkamers en grote kelder. Deze fijne plek in IJsselmonde wil je niet snel meer verlaten na het zien van de ideale indeling van deze woning met riante tuin. De goede keuken, ruime badkamer, apart bad en zonnige tuin zijn van alle gemakken voorzien en de 3 slaapkamers bieden je veel ruimte. De woning is zeer goed onderhouden door de jaren heen en is mede door de kelder voorzien van een zee van ruimte! Plan snel een bezichtiging in, want deze unieke woning is er een om verliefd op te worden!

De woning is in IJsselmonde gesitueerd en ligt in een groene omgeving met om de hoek het groene gebied ''Oeverloos'' en het park ''De twee heuvels'' op loop/fietsafstand. Dit zorgt voor voldoende ontspannings- en recreatiemogelijkheden!

Het winkelcentrum Keizerswaard bereik je binnen 5 minuten met de fiets of het openbaar vervoer. Overige voorzieningen zoals restaurants, scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Er is een uitstekende verbinding met de A15 en je bent slechts een tunnel of brug verwijderd van het stadscentrum. De bushalte/tramhalte bevinden zich letterlijk om de hoek.

Indeling
Begane grond
Vanuit de ruime voortuin welke afsluitbaar is met een hek kom je aan bij de voordeur. Via de voordeur kom je in de hal welke toegang biedt tot het ruime woongedeelte en de slaapkamers op de eerste verdieping. In de hal kan je tevens een toilet vinden en de meterkast. De riante woonkamer is zeer mooi gesitueerd en is voorzien van een sfeervolle haard. Vanuit de woonkamer is er goed zicht op de ruime en moderne keuken. De keuken is ruim opgezet en voorzien van al het wenselijk inbouwapparatuur zoals vaatwasser, hete lucht oven, kookplaat, afzuigkap en zeer veel opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het woongedeelte welke gelegen is aan de voorzijde van de woning, hier heb je voldoende ruimte voor een werkruimte of extra zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de wasruimte waar ook de cv-ketel is opgesteld.

Het ruime souterrain is te bereiken via de trap in het woongedeelte. Deze ruimte kan je zien als een multifunctionele ruimte. Het souterrain is voorzien van een bar en door de ligging van deze ruimte is het een zeer koele ruimte en stil voor de omgeving.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is te bereiken via de achterdeur. De tuin is sfeervol ingericht en hier kan je een groot gedeelte van de dag genieten van de zon. In de tuin heb je toegang tot de schuur.

Eerste etage:
Vanuit de hal kan je de ruime hoofdslaapkamer vinden welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast over de gehele breedte en is rustig gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen. De ruime slaapkamer welke aan de voorzijde is gelegen is voorzien van een ruim ligbad en geeft je hierdoor een waar wellness gevoel aan huis! Deze slaapruimtes bieden je alle sfeer en ruimte die je nodig hebt voor een perfecte nachtrust.

De modern betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing met grotendeels kunststofkozijnen en nette vloer- en wandafwerking.

Bijzonderheden
- eigen grond;
- Bouwjaar 1966;
- Nette keuken en badkamer;
- Woonoppervlakte circa 123 m2 (op basis van meetrapport);
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Cv-ketel;
- Voorzien van nette vloerafwerking;
- Ruime kelder;
- Riante tuin;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.