Chabotstraat 72, 4812 XP, Breda

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklaar en luxe afgewerkt appartement met lage maandlasten door optimale isolatie en historisch lage rente? Dat kan in dit 3-kamerappartement. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en voorzien van een lichte woonkamer met moderne open keuken, 2-tal slaapkamers, een badkamer, privé parkeerplaats. Het complex is voorzien van een lift en gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartement is gelegen in de relatief nieuwe wijk 'Kronenburgwerf.'
Deze relatief nieuwe wijk met een geheel eigen karakter, ligt aan de wijk 'Heuvel' in het westen van Breda, precies tussen de bourgondische binnenstad en de historische wijk Princenhage. Het appartementengebouw grenst aan de voormalige monumentale stoomtimmerfabriek uit 1912 en omvat 38 uiteenlopende appartementen. Het bruisende centrum met al haar voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen.

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Ruime centrale entree, voorzien van brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis, intercomsysteem (videofoon) en de liftinstallatie.

De gezamenlijke fietsenberging is eveneens gelegen op de begane grond en via een loopdeur (buitenom) te bereiken.

INDELING APPARTEMENT
DERDE VERDIEPING

Buitenruimte, gelegen aan de binnenzijde van het complex op het zuid-westen, met mogelijkheden tot het plaatsen van een zitje, met toegang naar het appartement.

Entree / hal / tochtportaal, met de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de woonkamer/keuken.

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, RVS spoelbak, Boretti gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, diverse onder– en bovenkasten en een bar met zitgelegenheid.

Woonkamer, met white wash eikenhouten vloer, stucwerk wandafwerking, toegang tot de slaapkamers de tussenhal en het balkon aan de voorzijde van het complex.

Tussenhal, met toegang tot het toilet en de berging/bijkeuken.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Berging/bijkeuken, met een gietvloer, opstelplaats van de CV-ketel, de mechanische ventilatiebox en opstelplaats voor wasapparatuur.

Slaapkamer I, gelegen aan de binnenzijde, met gietvloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar de badkamer en-suite.

Badkamer, gelegen inpandig, betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel in meubel en ventilatie.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met white wash eikenhouten vloer, stucwerk wandafwerking en toegang tot het terras.

Dakterras, gelegen op het noordoosten.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats, gelegen op het parkeerdek aan de afgesloten binnenzijde van het complex.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 86,15 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van white wash eikenhouten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Het appartement heeft een eigen parkeerplaats (nummer 72) op het afgesloten (open lucht) parkeerdek;
- Het complex is voorzien van 5 beveiligingscamera's (ingang trappenhuis, parkeerdek, fietsenstalling, entree en halverwege trappenhuis);
- Het appartementencomplex is recent gebouwd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en is volledig geïsoleerd;
- Dit appartement heeft voorlopig energielabel A;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 25,- per maand
Water: ca. € 20,- per maand.
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Het energie- en waterverbruik van de huidige bewoner valt laag uit door de vele zonlicht die binnenvalt in de woning en de afwezigheid van de bewoner.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

VERKOPER VERTELT
Dit prachtige penthouse komt weer op de markt, waar ik met heel veel plezier heb gewoond. Het penthouse is altijd zeer goed onderhouden geweest met gebruik van duurzame producten.
De entree van het pand en de privé parkeerplek van het complex zijn beveiligd wat een extra veilig thuis gevoel geeft. Fijne buren war men altijd open is voor een praatje of een groet.
Waarom ik zo enthousiast ben over deze woning? Dat is het lichtinval in de woning! Er is zeer veel lichtinval wat de ruimtes lekker ruim maken en het ook een warm gevoelt geeft. De zon komt op in de woonkamer en gaat onder op het terras. Op het dakterras schijnt de hele dag de zon, ideaal in de zomer, een BBQ of borrel met vrienden en familie! De en-suite badkamer met inloopdouche en ligbad zorgen voor extra comfort, heerlijk leven dus!
Als laatste is de locatie uniek! Het is een rustige buurt, maar alle voorzieningen en uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. Ben jij al enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar de woning van binnen!