Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Onder bod 3523 VT, Utrecht

Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht

€ 339.000 k.k.

Omschrijving

Een speelse woning, verdeeld over twee woonlagen, met veel indelingsmogelijkheden. Zoekt u een woning die instapklaar en recent volledig gemoderniseerd is? Kom dan kijken in dit appartement met een strakke afwerking! Deze woning is gelegen op de begane grond en de...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 66 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Buurtstatistieken Oud Hoograven-Noord

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 339.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Woning type Appartement
Soort appartement beneden_plus_bovenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1936
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee
VVE actief ja
Locatie
Adres Constant Erzeijstraat 87 A
Plaats Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • Aan drukke weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Inhoud 233 m³
Totale woonoppervlakte 66
Indeling
Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
Energie
Energielabel A
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Zonneterras
Hoofdtuin zonneterras
Hoofdtuin positie West
Hoofdtuin diepte 3.7 meter
Hoofdtuin breedte 5.72 meter
Hoofdtuin achterom nee
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Een speelse woning, verdeeld over twee woonlagen, met veel indelingsmogelijkheden. Zoekt u een woning die instapklaar en recent volledig gemoderniseerd is? Kom dan kijken in dit appartement met een strakke afwerking!

Deze woning is gelegen op de begane grond en de eerste verdieping van een hoekpand. De woning beschikt naast een gezellige woon-/eetkamer met een open keuken over twee slaapkamers, een badkamer, een toiletruimte én een zonnig dakterras. De woning is op diverse manieren in te delen. Zo kunt u bijvoorbeeld van de slaapkamer op de eerste verdieping een woonkamer maken, zodat u een riante woonkeuken creëert.

De woning is helemaal compleet en hoogwaardig afgewerkt met onder andere een keuken met een fris uiterlijk en diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer, eiken vloeren met hoge witte plinten en gestuukte wanden.

Is dit uw nieuwe instapklare woning? Benieuwd naar meer? Lees dan snel verder of maak direct een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.

De omgeving
Hoograven is een populaire levendige woonwijk met een hoog voorzieningenniveau. De buurt is zeer gezellig. De straat staat bekend om de jaren ’30 woningen. Er heerst in de straat en in de woonwijk een gemoedelijke sfeer en er zijn leuke contacten onder de buurtbewoners.

In de directe omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig zoals winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang. Denk hierbij aan het winkelcentrum ’t Hart van Hoograven en het winkelcentrum aan het Smaragdplein. Ook nabij gelegen zijn diverse horecagelegenheden, zoals de watertoren “WT Urban Kitchen”, “LE:EN”, en “Camping Ganspoort”. Het historische stadscentrum van Utrecht en de gezellige cafés en filmhuis Louis Hartlooper Complex op Ledig Erf liggen op slechts een paar minuten fietsen. Het centraal station en het station Vaartsche Rijn zijn zeer goed bereikbaar net als uitvalswegen (A2, A12 en A27).

De indeling is als volgt:

Begane grond
Entree met garderobemogelijkheid, een moderne meterkast en toegang tot de kamer op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De kamer op de begane grond is een multifunctionele kamer. U kunt deze kamer gebruiken als woonkamer maar deze ruimte is ook uitermate geschikt als slaapkamer. De kamer heeft een speelse indeling en beschikt over bergruimte door de trapkast die af te sluiten is door middel van een schuifdeur. De ruimte is licht door het grote raampartij aan de voorzijde.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de woon-/eetkamer, de kamer aan de voorzijde, de badkamer en de toiletruimte. De overloop is voorzien van een intercom.

De gezellige, royale woon-/eetkamer is voorzien van een moderne eiken vloer die doorgelegd is in het gehele appartement. U kunt er ook voor kiezen een woonkeuken en de woonkamer te situeren aan de voorzijde van het appartement.

De keuken is open en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met een vriesvak, combi-oven en vaatwasser. De keuken heeft een moderne uitstraling door de witte frontjes en het donkere aanrechtblad in een steenlook. Ook treft u in één van de kastjes de cv-ketel aan.
Vanuit de woon-/eetkamer kunt u door middel van openslaande deuren het dakterras op.

Het dakterras heeft een ligging op het westen. Hierdoor kunt u altijd heerlijk van het zonnetje genieten. Een perfecte ligging (middag en avondzon!). Het terras is voorzien van kunststof vlonders en een schutting voor uw privacy.

De kamer aan de voorzijde kunt u uitstekend gebruiken als woonkamer, indien u aan de achterzijde een woonkeuken wilt creëren. Toch liever het woongedeelte met de keuken in één ruimte? Dat kan! Hierdoor heeft u een tweede slaapkamer. De kamer biedt een leuk zicht over de straat. U kijkt zo over de Constant Erzeijstraat en d Rijnhuizenlaan in.

De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een opstelplaats voor de wasmachine. De sanitaire ruimte is tot het plafond betegeld met witte tegels en op de vloer ligt een antracietkleurige tegel.

Het toilet is separaat en betreft een wandcloset met fonteintje. De ruimte is betegeld in dezelfde stijl als de badkamer.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1936, geheel gemoderniseerd in 2022;
• gebruiksoppervlakte wonen: 65,60 m², inhoud 233,17 m³;
• de gehele woning is voorzien van een eikenvloer;
• alle ramen zijn uitgevoerd in dubbelglas/HR++ glas;
• verwarming en warm water middels HR CV-combi ketel (Remeha, 2022);
• meterkast met 8 groepen verdeeld over 2 aardlekschakelaars;
• energielabel A (geldig tot en met 25-01-2033);
• parkeren kan middels een parkeervergunning, betaald parkeren en deels gratis parkeren;
• in de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule.

Oplevering in overleg

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht
Constant Erzeijstraat 87 A, 3523 VT, Utrecht

Buurtstatistieken Oud Hoograven-Noord

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

  • Basisonderwijs

    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs

    1.4 km
  • Inwoners Oud Hoograven-Noord

    1.525
  • Inwoners Oud Hoograven-Noord

    1.635
  • Inwoners Utrecht

    176.554
  • Inwoners Utrecht

    182.816

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie