Uitgebreide omschrijving
Op zeer aantrekkelijke locatie gelegen tussenwoning met ontzettend diepe achtertuin.
Deze woning is gebouwd in het midden van de jaren tachtig. Het is bijzonder hoe fijn de locatie aanvoelt. Er is veel ruimtelijke beleving in de laan aanwezig, veel gratis parkeergelegenheid en fijn uitzicht vanuit de keuken.
Sinds de realisatie komt de woning voor de eerste keer te koop. Verkoper heeft altijd met bijzonder veel genoegen in de woning gewoond en is inmiddels verhuisd. De woning is met zorg onderhouden.
Opvallend is de achtertuin. Je ziet niet dikwijls zulke diepe achtertuinen bij dit type woonhuis. Vanwege deze diepte kan er gemakkelijk een flinke aanbouw gerealiseerd worden, zonder dat dit ten koste gaat van de tuin. De achtertuin is voorzien van een stenen schuur en een achterom. De achtertuin is op het oosten gesitueerd, doch vanwege de diepte is er altijd zon aanwezig in deze achtertuin.
Odijk is een ideaal dorp met veel voorzieningen. Er zijn basisscholen, er is een prettig dorpshart met toegewijde winkeliers, openbaar vervoer, op korte afstand liggen bijvoorbeeld twee NS-stations, dit zijn Driebergen Zeist en Bunnik, het Utrecht Science park is op ongeveer 20 minuten fietsafstand gesitueerd, het landelijk gebied tussen Odijk en Wijk bij Duurstede vangt aan na enkele kilometers en de uitvalswegen naar snelweg A-12 vangen dichtbij aan. Odijk is in ontwikkeling. De komende jaren zal het dorp telkens uitbreiden. Hierdoor zullen de voorzieningen op een nog hoger niveau komen te liggen. Kortom wonen in Odijk is en blijft aantrekkelijk voor een ieder die rust in combinatie met wooncomfort en voorzieningen zoekt.
Indeling woonhuis:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, woonkamer die tuingericht is met trapkast, plavuizenvloer en gas open haard die ongeveer twee jaar oud is. Open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, designradiator, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er heel aantrekkelijk uitzicht de laan in. Aan de achterzijde van de woonkamer is een deur aanwezig die toegang geeft tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden voorzien van een Velux dakvenster. Derde slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis. De slaapkamers zijn respectievelijk 7, 14 en 10 m² groot. Badkamer aan de voorzijde van het woonhuis met ligbad, separate douchegelegenheid, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Open ruimte van 17 m². Deze is vrij gemakkelijk in te delen. Er kan met gemak een kamer en een voorzolder gerealiseerd worden. Op deze zolder zijn de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig alsmede de c.v. gasketel uit 2005 of 2006. Dit betreft een Vaillant combiketel.
Bijzonderheden:
- Heel prettig plekje op een uitstekende locatie gesitueerd.
- Veel gratis parkeergelegenheid voor de deur.
- Voor de deur is een jeu de boules baan aangelegd in het verleden.
- Immense achtertuin met veel zonuren en buitenkraan.
- Stenen schuur voorzien van elektra.
- De achtertuin is bereikbaar door middel van een achterom.
- Er is een zonnescherm aan de achterzijde aanwezig.
- Het opgegeven woonoppervlakte is inclusief de vierkante meters op de zolderverdieping. Vanwege de hoeveelheid daglichttoetreding op zolder mag dit formeel niet meegerekend worden. Er is overigens een meetrapport beschikbaar en deze wordt aan de koopovereenkomst toegevoegd.
- De woning komt voor de eerste keer sinds de bouw in de verkoop na een periode van 36 jaar.
- De oplevering mag van verkoper op korte termijn plaatsvinden.
