Cortgene 41, 2951 EB, Alblasserdam

Uitgebreide omschrijving

Deze karakteristieke en tot in de puntjes verzorgde woning is werkelijk een plaatje! Deze 2-onder-1 kapwoning ligt op een ruim perceel van maar liefst 540m2 en heeft naast een heerlijke tuin met sfeervolle pergola waar u heerlijk kunt zitten, een mooie woonkeuken, een houtkachel, dakterras, een carport met plaats voor twee auto's, 18 zonnepanelen, een onderhuis en twee badkamers. Ook is er een prachtig gloednieuw bijgebouw in de tuin dat bijvoorbeeld uitstekend voor werken aan huis gebruikt zou kunnen worden.

De ligging van de woning is ideaal; midden in het centrum van Alblasserdam, maar toch rustig en op loopafstand van alle voorzieningen zoals de diverse horeca, winkels en scholen. Kortom; te veel om om te noemen! We maken dan ook graag een afspraak om u deze prachtige woning te laten zien!

Indeling

Begane grond
De entree geeft toegang tot de ruime hal met marmeren vloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een schuifdeur naar de woonkamer.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer die aan de voorzijde gesitueerd is. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de historische kerk aan de overzijde van de straat. De houten vloer en de houtkachel maken deze ruimte tot een gezellige en sfeervolle ruimte.

Aangrenzend aan de woonkamer is de ruime woonkeuken gesitueerd. Deze is voorzien van een hoekopstelling met een 6-pits gaskookplaat met oven (Smeg), koelkast, vaatwasser, afzuigkap en carrouselkast. Er is een inpandige berging met de wasmachine- en drogeraansluiting en een separate toiletruimte met wandcloset en fontein.

De royale woonkeuken heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het dakterras. Het dakterras is fraai aangelegd en heeft een buitenkraan en een overdekte zithoek.

Souterrain
Vanuit de eetkamer komt u via een trap in het souterrain.

Allereerst bevindt zich hier een ruimte welke momenteel in gebruik is als kantoor. Deze ruimte heeft een eigen zijingang en is dus uitermate geschikt om aan huis te werken. Aangrenzend aan deze werkruimte bevindt zich een luxe afgewerkte badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Tevens is vanuit de badkamer toegang tot een bergruimte waar ook de cv-ketel is gesitueerd.

De master bedroom is te bereiken via de werkkamer. Deze riante slaapkamer ligt aan de tuinzijde van de woning en heeft een separate toiletruimte en een openslaande deur naar de achtertuin.
De achtertuin is fraai aangelegd en je waant je hier in Frankrijk! Heerlijk dineren met vrienden onder de pergola, genieten van de zon of relaxen in het tuinhuis. Het kan allemaal!

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van een goed formaat met ertussenin de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging in het centrum van Alblasserdam met alle voorzieningen zoals winkel en terrassen op loopafstand;
- Riant perceel van maar liefst 540 m²;
- In de tuin is een gloednieuw bijgebouw gerealiseerd met gepotdekselde rabatdelen; helemaal passend in de stijl van de woning en geschikt voor diverse doeleinden, zoals als gebruik als
- Carport met ruimte voor twee auto's;
- De begane grond vloer is na geïsoleerd;
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- In 2022 zijn de kozijnen binnen en buiten geschilderd en is er een nieuwe dakkapel geplaatst aan de voorzijde;
- Op de carport zijn 18 zonnepanelen aangebracht;
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst;
- Eigen grond.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.