Crispijnhof 30, 4834 VB, Breda

Uitgebreide omschrijving

Heb jij gouden, maar vooral handige handjes en weet je een pareltje in de dop te herkennen? Kom dan snel kijken, deze woning heeft veel potentie en is naar smaak op te knappen! De woning beschikt over 3 slaapkamers en een zolderslaapkamer. Daarnaast is er een heerlijke tuin met berging. De woning ligt centraal in de wijk met een speelveldje voor de deur. Ideaal voor de kids! Kortom een erg leuke woning op een fijne locatie!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, het toilet, kelder en toegang tot de woonkamer.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, met duoblok closet, fonteintje en ventilatie.

Kelder met koekoek.
De meterkast bevindt zich in de kelder (4 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter).

Woonkamer, met tapijtvloer. In de woonkamer bevindt zich een open haard.

Dichte keuken, in wand-opstelling, met RVS werkblad en spoelbak. Middels een loopdeur is er toegang naar de achtergelegen tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Voorzien van tapijtvloer, behangwandafwerking en stucwerkplafond.
Tevens is er een wastafel in de slaapkamer aanwezig.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Voorzien van tapijtvloer, behangwandafwerking en stucwerkplafond.
Tevens is er een wastafel in de slaapkamer aanwezig.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van tapijtvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.
Tevens is er een wastafel in de slaapkamer aanwezig.

Badkamer, gelegen inpandig, geheel betegeld voorzien duoblok closet en douchebak.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer.
Op de voorzolder hangt de CV-ketel (Nefit Proline 2021)

Zolderslaapkamer IV, met wastafel. Er is in deze slaapkamer een tapijtvloer voorzien.

TUIN

Achtertuin, gelegen op het westen.
Aangelegd met bestrating en grasveld.

BERGING

Stenen berging, met elektra. Via de berging is er een achterom.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is aan de achterzijde grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Aan de voorzijde is er zowel enkel- als dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van tapijtvloeren, behang wandafwerking en stucwerkplafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijtvloeren, behang wandafwerking en stucwerkplafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van tapijtvloer;
- Op het perceel is een olieopslagtank gesitueerd, deze is volgens de toen geldende maatregelen afgevuld met zand;
- De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Een niet-bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule zullen dan ook deel uitmaken van de koopovereenkomst;
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken voor dit pand aanwezig;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 1.871 m3 en elektra: ca. 1.596 kWh. Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien verbruik variabel kan zijn.