De Gaarde 15, 3161 CK, Rhoon

Uitgebreide omschrijving

Knusse vrijstaande woning met tuin rondom, met een aangebouwde stenen garage. De landelijke uitstraling van deze charmante woning - compleet met houten luiken en ramen met vakverdeling - in combinatie met de royale opzet, staan garant voor heerlijk wonen! De unieke ligging tegenover het Park Jan Cornelispolder (het 'hertenkamp') - één van de mooiste locaties in Rhoon - maakt het geheel compleet.
De woning verdient een update naar anno 2021, hetgeen perspectief biedt om de woning geheel naar uw zin te maken.

Zeker het vermelden waard is dat de winkelvoorzieningen in Rhoon evenals diverse scholen, metrostation en de grote uitvalswegen in de directe nabijheid zijn; het centrum van Rotterdam is hierdoor slechts 20 minuten verwijderd. Kortom; landelijk wonen met een knipoog.

Bouwjaar 1986. Gebruiksoppervlakte wonen circa 132 m². Eigen grond 350 m².

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met garderobe-nis, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De entree/hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizenvloer.

WOONKAMER
Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde heeft u een vrij zicht richting het park en dus een vrij uitzicht in het groen. De woonkamer is voorzien van tapijt. De open haard in de woonkamer maakt het extra sfeervol.

KEUKEN
De nette, witte keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, zoals: koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, oven, close-in boiler, keramische kookplaat met daarboven de afzuigkap. Vanuit de keuken treft u een deur naar de bijkeuken. Hier vindt u de opstelplaats voor wasmachine en droger en de vaatwasser. Boven de bijkeuken bevindt zich een bergzolder die bereikbaar is middels een vlizotrap.

1E VERDIEPING
Bereikbaar via een hardhouten trap. Ruime overloop met toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van tapijt.

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer gelegen aan de zijkant van de woning en is voorzien van een dakkapel.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van vaste kastenwand en een elektrisch zonnescherm.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een glazen douchewand, 2e toilet en vloerverwarming.

VLIERING
Over de gehele verdieping treft u een vliering met veel bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap.

GARAGE
Ideale ruimte voor het stallen van een motorfiets of oldtimer.

VOORTUIN
De voortuin is prachtig aangelegd met diverse bloemperken. Tevens beschikt u over parkeergelegenheid (voor 2 auto's) op eigen erf.

ACHTERTUIN
De achtertuin is gelegen aan een singel waardoor u een leuk uitzicht heeft op de Tijsjesdijk. De tuin is aangelegd met een zonneterras en omringd door diverse bloemen- en plantenborders. Door de fijne ligging kunt u altijd kiezen uit een plekje in de zon of schaduw.

BIJZONDERHEDEN
- Charmante vrijstaande woning voorzien van 3 slaapkamers;
- Heteluchtverwarming;
- Bouwjaar 1986;
- Gelegen nabij het centrum van Rhoon;
- Aangebouwde stenen garage;
- Parkeerplaats voor tenminste 2 auto's op eigen erf;
- Verkoop geschiedt op basis van gunning;
- Electrische zonnescherm aan de achterzijde, zijkant en voorzijde van de woning.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen. De standaard koopovereenkomst wordt aangevuld met de niet-zelfbewoningsclausule, de ouderdomsclausule en de asbestclausule.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.