Uitgebreide omschrijving
Riante, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met extra grote, van binnenuit bereikbare garage (30 m²). Dit aantrekkelijke gezinshuis valt daarnaast op door de sfeervolle woonkamer, een gezellige woonkeuken en een praktische indeling met vier slaapkamers (extra vijfde slaapkamer mogelijk). Door het relatief recente bouwjaar (2006) beschikt de woning over goede isolatie, hoge plafonds, comfortabele trapopgangen en een goede isolatie. Dit maakt het huis, zeker in combinatie met de aanwezige negen zonnepanelen, relatief duurzaam.
De woning is gelegen aan een brede, groene laan in de geliefde wijk 't Zeeland in het vriendelijke dorp Woudenberg. Deze centraal gelegen en goed bereikbare gemeente aan de rand van de Utrechtse heuvelrug biedt ruim voldoende voorzieningen en tal van recreatiemogelijkheden in de fraaie omliggende natuur.
Maak een afspraak om deze ruimtelijke woning te bezichtigen.
Begane grond:
Overdekte entree; ruime hal van 6 m² met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang met daaronder een praktische, zeer ruime trapkast; royale straatgerichte woonkamer van 23 m² met mooi, vrij uitzicht en een sfeervolle gashaard met schouw; gezellige, grote woonkeuken (27 m²) met toegang tot de garage en een in 2020 gemoderniseerde keukenopstelling in landelijke stijl met composiet aanrecht en voorzien van vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap met schouw, vaatwasmachine, grote koelkast, combimagnetron en anderhalve spoelbak; geïsoleerde en verwarmde garage met achterdeur en elektrisch bedienbare garagedeur, in 2017 is de garage vergroot waardoor deze in totaal 30 m² groot is.
De keuken, hal en toilet beschikken over vloerverwarming.
Tuin:
Verzorgd aangelegde achtertuin met grote veranda tegen de achtergevel en een kleine overkapping achterin. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en beschikt over een ruime oprit.
Eerste Verdieping:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping; twee slaapkamers van 7 m² en 8 m² aan de voorzijde en een ruime slaapkamer van 14 m² met een vaste kast aan de achterzijde van de woning; nette badkamer met tweede toilet; ligbad, wastafelmeubel en grote inloopdouche;
Tweede Verdieping:
Grote overloop/voorzolder met opstelling cv-ketel, een wastafel, wasmachine aansluiting en vlizotrap naar ruime vliering (1,90 m hoogte; zeer ruime slaapkamer aan voorzijde met veel lichtinval dankzij dakkapel; op de voorzolder is voldoende ruimte voor het realiseren van een vijfde slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006, perceeloppervlakte 234 m²;
- Woonoppervlakte 141 m², overig inpandige ruimte 36 m², gebouw gebonden buitenruimte 20 m², inhoud 637 m³;
- Verwarming en warmwater middels Remeha HR cv-ketel uit 2022;
- Volledig geïsoleerde woning met energielabel A (vloer-, dak- en spouwmuurisolatie);
- Schilderwerk uitgevoerd in 2018, dakkapel in 2021;
- Negen zonnepanelen (geplaatst in 2014);
- Uitbouw garage uitgevoerd in 2017);
- Keuken gemoderniseerd in 2020 met o.a. nieuwe koelkast, afzuigkap en gespoten fronten;
- Glasvezel aanwezig.
