Diezedal 16, 2904 CB, Capelle aan den ijssel

Uitgebreide omschrijving

Zoek je een (hoek)woning met veel woonoppervlak en een zeer riante tuin die je nog helemaal naar eigen smaak kan inrichten? Dan is dit zeker wat voor jou! Deze hoekwoning biedt onder andere vier slaapkamers met een extra diepe tuin om hier met het gehele gezin ultiem te kunnen wonen!

De ligging van de woning is uitstekend ten opzichte van de vele groenvoorzieningen, maar ook de overige recreatie waaronder recreatiegebied Hitland met de golfbaan, route langs de IJssel en de diverse winkels, (basis)scholen en het openbaar vervoer (metro/bus) zijn binnen handbereik. Zo is het centrum van de stad Rotterdam binnen circa 15 minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond
Aan de voorzijde van de woning zit naast de voordeur een schuur waar je met gemak alle fietsen kan opbergen. Entree/hal met toilet (inclusief fonteintje), meterkast (deze is in 2022 vervangen), trapopgang naar de eerste verdieping en de living. De living is ruim te noemen vanwege het feit dat de woonkamer en open keuken een grote ruimte is. Hierdoor voelt het extra ruimtelijk aan.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken van de verdieping. De badkamer is voorzien van een bad en een wastafel. Het toilet op deze verdieping is apart gelegen, ideaal! De drie slaapkamers op deze verdieping zijn ieder ruim van opzet.

Zolder
Ruime voorzolder met aansluitingen voor de droger en de wasmachine en de CV-ketel (Vaillant, 2008, eigendom). Tot slot is hier de vierde slaapkamer aanwezig met een dakraam (deze dient vervangen te worden).

Tuin
Via de woonkamer en aan de zijkant van de woning kan je de extra diepe tuin betreden. De tuin ligt op het zuidoosten maar door zijn afmetingen kan je de hele dag optimaal genieten van de zon!

Kortom: de woning heeft wat liefde en aandacht nodig maar na wat inspanningen zowel binnen als buiten kan je hier al je droomwensen realiseren!

Bijzonderheden:

- Eigen grond (bijna 200 m2!);
- Hoekwoning;
- Vier slaapkamers;
- Meterkast is in 2022 vervangen;
- Tuin gelegen op het zuidoosten;
- Gelegen in de zeer rustige en kindvriendelijke "Dalenbuurt";
- Verwarming en warm water middels een Cv ketel (Vaillant, 2008, eigendom);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.