Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4813 EG, Breda

Dreef 18, 4813 EG, Breda

€ 300.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Wat een snoepje! Als je op de straat gaat staan turen naar de gevel krijg je al een warm gevoel! Wat een sfeer en karakter! Eenmaal binnen zie je een grotendeels in 2020 gemoderniseerde woning met een heerlijke tuin op het zonnige & gewilde zuidwesten. De tuin grenst...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 63 m²
Aantal slaapkamers 1 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers
Perceel 75 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Media

Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Princenhage

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 300.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning eindwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1901
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Dreef 18
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan drukke weg
  • In centrum
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Inhoud 226 m³
Perceeloppervlakte 75 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 63
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 3 kamers waarvan 1 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Dakraam
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel D
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin diepte 7.39 meter
Hoofdtuin breedte 3.78 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 28 meter
Bergruimte
Schuur/berging Aangebouwd hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Wat een snoepje! Als je op de straat gaat staan turen naar de gevel krijg je al een warm gevoel! Wat een sfeer en karakter! Eenmaal binnen zie je een grotendeels in 2020 gemoderniseerde woning met een heerlijke tuin op het zonnige & gewilde zuidwesten. De tuin grenst aan de dorpsweide, waardoor je een heerlijk vrij gevoel krijgt. Boven zijn de slaapkamer en badkamer te vinden. En de plek is natuurlijk wel super gaaf te noemen zo centraal in het gemoedelijke & historische Princenhage. Je loopt dus zo naar de gezellige 'Aogse Markt,' met bourgondische gezelligheid en wat winkels. Princenhage is een heerlijke 'no-nonsense' wijk, met een rijk verenigingsleven, een aanstekelijke 'doe maar lekker normaal cultuur' en ligt aan de westkant van ons gezellige Breda. We gaan heel graag met jou kijken, maar niet zonder jou gewaarschuwd te hebben dat er een grote kans is op slag verliefd te worden!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, met (open wentel)trapopgang, de open keuken, openslaande tuindeuren en toegang tot een tussenruimte.

Moderne en open keuken (vermoedelijk 2016 / 2017, maar exacte bouwjaar onbekend, 2020 uitgebreid en deels gerenoveerd), in rechte opstelling, met kunststof werkblad, koelkast met vrieslade, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (naar buiten), rvs spoelbak, Quooker kraan (let op: zonder boiler nog!), combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte.

Tussenruimte, met deuren naar de tuin, woonkamer en het toilet.

Toilet (2017), deels betegeld, met zwevend closet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met gangkast, toegang tot slaapkamer I en de multifunctionele ruimte.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met dakkapel en deur naar het dakterras.

Klein dakterras, met houten vlonder, balustrade en gelegen op het zonnige & gewilde zuidwesten.

Multifunctionele / technische ruimte, met kast met de Cv-ketel (eigendom, Nefit Topline Compact HRC25/CW4, 2008), wasmachine aansluiting, plek voor droger, dakraam, toegang tot de bergvliering, badkamer en overloop.

Moderne badkamer (2020), gelegen aan de voorzijde, deels betegeld, met zwevend closet, ligbad, inloopdouche, wastafel op meubel, spots, dakraam en (natuurlijke) ventilatie.

BERGVLIERING

Handige (kleine) bergvliering, bereikbaar via trapje.

TUIN

Achtertuin, gelegen op het zonnige en gewilde zuidwesten, met een rustgevend uitzicht over de dorpswei, waterpunt, de berging en achterom.

BERGING

Houten berging, geïsoleerd en met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur, raampje in toilet en 2 kleine bovenlichten (raampjes) in de woonkamer hebben enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van afgebakken houten vloeren (kunnen niet opgeschuurd worden, alleen geolied), stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De glaslat van het kozijn aan de achterzijde is deels rot en adviseren wij te vervangen;
- De slaapkamer heeft een handmatig bedienbaar rolluik;
- Het achterste gedeelte van de tuin is officieel brandgang met recht van overpad;
- De buitenmuur is geïmpregneerd, maar komt op stukje van circa 2 meter nog wat vochtdoorslag (originele doorgang) binnen. Er is een offerte van circa 1.969,99 euro (december 2021) om dit aan te pakken;
- De berging is geïsoleerd en houdt warmte (en kou) goed binnen;
- De badkamer en technische ruimte hebben vloerverwarming (op ketel);
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 235,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Dreef 18, 4813 EG, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda
Dreef 18, 4813 EG, Breda

Buurtstatistieken Princenhage

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs

    1.4 km
  • Inwoners Princenhage

    4.370
  • Inwoners Princenhage

    4.445
  • Inwoners Breda

    90.606
  • Inwoners Breda

    93.520

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download
Kadastrale kaart Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie