Drierivierenlaan 7, 2983 GW, Ridderkerk

Uitgebreide omschrijving

Modern industrieel wonen op een plek met historie!

SMIT SLIKKERVEER GEBOUW U
De historie van deze locatie gaat terug tot het einde van de 19e eeuw.
De tijd waarin de elektriciteit zijn intrede deed in ons land en Willem Smit op deze plek in 1882 zijn
“Electrisch Licht-Machinenfabriek Willem Smit & Co“ bouwde. (gebouw A)
Aan het ABC van gebouwen van Smit Slikkerveer werd in 1931 het eerste gedeelte van gebouw U toegevoegd.
Gebouw U 1 was bestemd voor de bouw en test van draaistroom-turbogeneratoren en onderdelen voor elektrische treinen; voor deze testen is het gebouw van zware dragende kelders voorzien.
Gebouw U 1 is in 1949 uitgebreid met een aanbouw genoemd U 2 vanwege de grote vraag naar elektrotechnische componenten. Het gebouw met zijn lengte van 80 meter en zijn dubbele loopkat van 90 meter is dan een van de grootste gebouwen van het Smit complex.
Het fabrieksgebouw is opgetrokken met een gevuld staalskelet van roodgele baksteen. Gebouw U is een late exponent van de jongere industriële bouwkunst, de zogenaamde utiliteitsbouw.
De loods werd -speciaal voor de arbeiders- geconstrueerd met langgerekte strookvensters.
In 2000 is Gebouw U in het kader van de herwaardering van industrieel erfgoed aangewezen als Rijksmonument.

WAT ZIET U NU?
Statige lange bakstenen gevels, onderbroken door prachtige raampartijen en strak belijnde ornamenten die herinneren aan de Hollandse industriële bouwkunst van de dertiger jaren.
Wonen aan de Drierivierenlaan 7 Ridderkerk betekent voor u:

- RUST
Het gebouw DE3RIVIEREN ligt aan de Ringdijk in Ridderkerk. Een rustig gebied met statige herenhuizen, grenzend aan de rivier De Maas en een besloten haven met ligplaatsen. Je waant je bijna in de polder en het verveelt nooit.
De schepen die langsvaren brengen rust in ons jachtige bestaan en vanuit uw raam heeft u uw eigen grootbeeld panorama.

- RUIMTE
Achter deze fabrieksfaçade bevindt zich deze zeer ruimtelijke loftwoning met 168 m2 woonoppervlakte. Een industriële loft die verleden en heden bundelt in een zeer eigentijds en vooral ruim appartement.

- LICHT
De enorme industriële raampartijen brengen buiten naar binnen.

- DICHTBIJ
Hier geniet u van rust en ruimte maar wel met alle gemakken binnen handbereik want u woont op steenworp afstand van het centrum van Ridderkerk en de snelwegen A15 en A16. Zo kunt u binnen 10 autominuten Rotterdam bereiken. Verder vindt u de opstapplaats voor de fast ferry naar Rotterdam, Alblasserdam en Dordrecht op slechts 5 minuten loopafstand.

De indeling van dit bijzondere appartement is als volgt:

Begane grond: via de beveiligde entree komt u in de imposante toegangshal. Van hieruit is de ruime berging in de onderbouw bereikbaar maar ook de parkeergarage op de begane grond waar 2 privé parkeerplaatsen tot uw beschikking staan.
De lift of het trappenhuis brengt u naar de 2de verdieping waar zich op de korte zijde van de gang de entree van het appartement bevindt.

2de verdieping: Bij binnenkomst treft u een praktische bergruimte en de installatieruimte met de C.V. combi-ketel en warmte terugwininstallatie met fijnstoffilter. Een hardhouten trap brengt u vervolgens naar de

3de verdieping: WAT EEN BINNENKOMST!
Allereerst een luxe met Italiaans Bisazza glasmozaïek betegelde toiletruimte met vloerverwarming, hangtoilet en designfontein.
Een prachtige woonkamer met schitterend uitzicht richting de rivier De Maas en een fraai afgewerkte eikenvloer in een Hongaarse punt legpatroon. Doorlopend naar andere kant van het gebouw vindt u de keuken annex eetkamer.
Niet zomaar een keuken maar een zeer complete, duurzame Siematic keuken v.v. een Miele vaatwasser (2020), 2 spoelbakken met Dornbracht kranen, een Gaggenau afzuigkap van 1.20m met motor, een inductie kookplaat, een Miele zelf ontdooiende koelkast en een Miele vrieskast met 4 laden, een Siemens combi-oven met boven/onder warmte alsmede grillen/3D-hetelucht functie, een stoomoven, diverse lades en een apothekerskast.
De eetkamer/keukenvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming met indrukwekkende 60x120cm keramische vloertegels.

4e verdieping:
Op deze etage trekken de 2 vides gelijk uw aandacht; afgezet met fraaie glasafscheidingen waardoor vrij uitzicht blijft gewaarborgd. De stalen spanten, die overigens niet overgeschilderd mogen worden, vormen een fraai onderdeel van dit Rijksmonument. Verder vindt u op deze verdieping de 2 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Om met deze laatste te beginnen: natuurlijk ook hier comfortabele vloerverwarming, Italiaans Bisazza glasmozaïek betegeling, een inloopdouche, een hangtoilet, designradiator en 2 spiegelkasten. De vloer is afgewerkt met parket en de aanwezige dakramen zijn op afstand elektrisch bedienbaar.

Bijzonderheden:
- Zeer royaal loft-appartement met schitterend uitzicht en met 2 privé parkeerplaatsen (4.70x5.32m);
- De woning zelf heeft geen buitenruimte; dit wordt echter ruimschoots goedgemaakt doordat u gebruik kunt maken van de 2 grote terrassen aan het water;
- Soms zijn er -indien gewenst- ligplaatsen te koop in het naastgelegen jachthaventje;
- De dakramen en de voorzijde ramen hebben naast dubbele beglazing, licht getint isolatieglas tegen de zon;
- Beveiligde entreehal m.b.v. videofooninstallatie;
- Cai en internet aansluiting op 2 punten in woonkamer en in beide slaapkamers aanwezig;
- De loft is v.v. het Kiss systeem (huisautomatisering/domotica);
- De maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 213,00 (prijspeil 2021);
- Grote ladders zijn voor gezamenlijk gebruik in het gebouw aanwezig;
- De privé meterkasten bevinden zich in een gezamenlijke afgesloten ruimte in de parkeergarage;
- 4x per jaar vindt glasbewassing aan de buitenzijde en de dakramen plaats;
- Oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.