Ds. Allendorpstraat 30, 2988 BZ, Ridderkerk

Omschrijving

Zò FIJN kan wonen zijn! De ligging van deze comfortabele vrijstaande villa brengt namelijk het beste van twee werelden samen: - LANDELIJK WONEN, want deze woning grenst direct aan en kijkt uit over het Waalbos; en - STEDELIJKE VOORZIENINGEN, want Rotterdam en...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte	181 m²
Aantal slaapkamers	4 slaapkamers
Aantal kamers	6 kamers
Perceel	790 m²

Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Yvonne Overhand

Download de Brochure

Download

Media

Ds. Allendorpstraat 30, 2988 BZ, Ridderkerk

Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 749.000 k.k.
Status	Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Soort woning	villa
Woning type	Woonhuis
Type woning	vrijstaande woning
Permanente bewoning	ja
Bouwjaar	2000
Bouwvorm	bestaande bouw
Soort dak	schilddak
Materiaal van dak	pannen

Locatie
Adres	Ds. Allendorpstraat 30
Plaats	Ridderkerk
Land	NL
Ligging	aan bosrand aan rustige weg in woonwijk

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte	181 m²
Overige inpandige ruimte	20 m²
Inhoud	742 m³
Perceeloppervlakte	790 m²

Indeling
Aantal verdiepingen	3
Aantal kamers	6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers
Aantal woonlagen	3 woonlagen
Voorzieningen	buitenzonwering mechanische ventilatie tv kabel

Energie
Energielabel	B
Energielabel einddatum	03-06-2030 0:00
Isolatie	volledig geïsoleerd
Warm water	c.v.-ketel

Buitenruimte
Tuin	tuin rondom
Hoofdtuin	tuin rondom
Hoofdtuin achterom	ja

Parkeergelegenheid
Garage	aangebouwd steen
Garage capaciteit	1

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed tot uitstekend
Onderhoud buiten	goed tot uitstekend

Overig
Huidig gebruik	Woonruimte
Huidige bestemming	Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Zò FIJN kan wonen zijn!

De ligging van deze comfortabele vrijstaande villa brengt namelijk het beste van twee werelden samen:

- LANDELIJK WONEN, want deze woning grenst direct aan en kijkt uit over het Waalbos; en
- STEDELIJKE VOORZIENINGEN, want Rotterdam en Dordrecht liggen op slechts 15 autominuten verwijderd.

In een rustige verkeersluwe straat in de wijk Rijsoord is deze woning gebouwd.
Een woning met een riante woon/eetkamer met gezellige erker en gasgestookte haard, een aangebouwde garage, 2 badkamers, 4 slaapkamers en een riante achtertuin van waaruit u vrij uitzicht heeft over het Waalbos, waar u eindeloos kunt wandelen of kunt recreëren bij het pittoreske riviertje "Het Waaltje".

De indeling is als volgt:
de fraai aangelegde, diepe voortuin met oprit naar de garage zorgt voor de nodige privacy.
Achter de voordeur ligt de brede hal/gang, welke toegang geeft tot de verdiepingen, de toiletruimte, de 2de badkamer met kleedruimte en kastenwand, de keuken en de woon/eetkamer. Deze laatste is royaal van opzet, heeft een gezellige erker, een gasgestookte haard met Anneke Dekkers schouw, een fraaie eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin.

Aan de tuinzijde van de woning vindt u ook de woonkeuken: deze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is ook de praktische bijkeuken bereikbaar met opstelplaatsen voor de wasmachine en wasdroger.
De keukenvloer is afgewerkt met sfeervolle betegeling met vloerverwarming.

Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de riante achtertuin. De indeling van de achtertuin is verrassend met diverse terrasjes, een leuke tuintafel rondom de plataan, haagjes en een kippenhok.
De ligging van de tuin zorgt ervoor dat u tot in de avond van het zonnetje kunt genieten.

Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een grote kastenwand.
De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, vrijhangend toilet, dubbele wastafel en een handdoekradiator.
Door middel van een vlizotrap kan de bergzolder worden bereikt; hier bevindt zich de C.V. combi-ketel (Intergas bwjr. 2010 met extra watercapaciteit), een dakraam en heel veel bergruimte.

Bijzonderheden:

- de LOCATIE;
- voorzieningen van het dorp Ridderkerk en Hendrik-Ido-Ambacht zijn nabij;
- met het openbaar vervoer is Rotterdam-Zuidplein binnen 30 minuten bereikbaar;
- Rotterdam en Dordrecht liggen op 15 autominuten;
- oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.