Bloemenhoeve 6 , 6846 JE, Arnhem

Perfectie in optima forma!

Deze tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning met inpandige berging staat in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem Zuid. Hoewel de voorzijde het wellicht niet meteen doet vermoeden heeft het een royale woonkamer, mede dankzij de breedte van bijna 8 meter. Daarnaast vallen meteen de grote glaspartijen in de achtergevel op, de diepe achtertuin op het zuiden en de 4 ruime slaapkamers plus een waskamer. Met recht is dit een instapklare woning.

De ruime achtertuin is ongeveer 13 meter diep en ook nog eens zo'n 10 meter breed. Het voordeel is dat het perceel grenst aan een plantsoen, waardoor er veel afstand bestaat met de woningen aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat veel privacy in de achtertuin. Over de tuin gesproken: deze is fraai aangelegd, onderhoudsarm, waardoor je niet uren lang hoeft te tuinieren, maar meteen lekker kunt genieten van de zon. Door de ligging op het zuiden kun je hier op zonnige dagen van 's morgens tot 's avonds heerlijk genieten. Via een doorgang langs de woning kom je in de eveneens fraai aangelegde voortuin. Hier bevindt zich een oprit met carport die plaats biedt aan 2 auto's.

De rustige straat waaraan de woning is gelegen, wordt vrijwel alleen door het bestemmingsverkeer gebruikt. Er is sprake van eenrichtingsverkeer. De woning ligt bijna aan de rand van de wijk, waardoor je vrijwel gelijk de natuur rondom Schuytgraaf binnenstapt. De wijk is daarnaast voorzien van alle dagelijkse gemakken, waaronder 5 basisscholen, veel sportverenigingen, een jong winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod, waaronder een grote supermarkt. Een tweede supermarkt opent in mei 2022 haar deuren. Lekker genieten aan het water onder het genot van een drankje of 's avonds dineren kan bij Fort Vier. Aan de andere kant van de wijk, dichtbij het winkelcentrum is het NS station Arnhem Zuid gesitueerd, met vrijwel daarnaast Rivers International School en het Lorentz Lyceum. Alle voorzieningen in de wijk zijn goed met zowel de fiets als met de auto te bereiken, met de fiets zelfs vaak sneller, dankzij de vele fietspaden die Schuytgraaf rijk zijn. Ben je wel aangewezen op de auto en ligt je bestemming verder weg: geen probleem. De autosnelwegen A50 en A325 bereik je binnen zo'n 5 minuten.

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein. De ruime woonkamer is over de volle breedte aan de achterzijde gesitueerd. De fraaie houten vloer en de lichte kleurstellingen op de wanden en het plafond, geven het geheel een stijlvolle en een fijne, frisse aanblik. De keuken aan de voorzijde is onlangs geheel gemoderniseerd, heeft 2 keukenblokken waar je je kookkunsten uitstekend kunt uitoefenen. Onder de trap is veel provisieruimte aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop en 3 ruime slaapvertrekken, 1 aan de voorzijde, 1 aan de achterzijde. De derde slaapkamer is gesitueerd boven de berging en een deel van de woonkamer. Alle slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht. Het hoge plafond op de derde slaapkamer maakt deze kamer extra ruimtelijk. De badkamer is voorzien van de originele lichte betegeling en ingedeeld met een ligbad, ruime inloopdouche, wandcloset en een wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime etage waar je slaapkamer 4 en de waskamer tegenkomt. Hier bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Kenmerkend voor beide kamers zijn wederom de hoge plafonds. Opbergruimte tref je zowel aan de voor- als achterzijde aan, achter de knieschotten.

* Dankzij de ruime woonkamer en de ruime kamers boven is dit een ideale eengezinswoning
* subliem afgewerkte vrijstaande woning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving
* de woning is voorzien van balansventilatie en daardoor extra energiezuinig
* de situering op het zuiden en het grote dakoppervlak maakt deze woning ideaal voor het plaatsen van veel zonnepanelen
* de woning is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming