Elimstraat 8, 3089 SL, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| HEIJPLAAT | 108 m² + TUINKAMER 21m² |

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning op een rustige locatie maar wilt u toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik hebben? Dan hebben wij wellicht dé woning voor u! Op het stoere Heijplaat bieden wij u deze nette hoekwoning die door een aantal verbouwingen misschien wel perfect voor u is. Zo zijn er slaapkamers toegevoegd vanwege het vergroten van de zolder en het verplaatsen en vergroten van de badkamer, én als kers op de taart is er op de begane grond een ruime tuinkamer aangebouwd waar het heerlijk toeven is, ook wanneer de temperatuur buiten wat minder is. In totaal biedt de woning u vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een ruime voor-, zij- en achtertuin.

Heijplaat is niet zonder reden een beschermd stadsgezicht; de hele wijk zit vol met geschiedenis. Zo vindt u nog veel verwijzingen naar de Rotterdamsche Droogdok Maatschappij (RDM), waaronder de onderzeebootloods op het RDM-terrein. En wat dacht u van het strand op het Quarantaineterrein? Uw dagelijkse boodschappen doet u gewoon in de wijk. En als u eens de stad in wil kunt u met de waterbus in no-time naar het Lloydkwartier of de Erasmusbrug (Centrum). Wonen op Heijplaat betekent wonen met rust en ruimte, maar toch met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

U merkt, wij zijn enthousiast. U ook?

INDELING
Begane grond
Via de voordeur betreedt u de woning. De woonkamer is over de gehele diepte van de woning gelegen waardoor u een ruime eet- en woonhoek heeft. De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Van origine was de badkamer altijd op de eerste etage gelegen maar de huidige bewoners hebben deze naar beneden verplaatst waardoor er een veel ruimere badkamer is ontstaan. Deze is voorzien van een bad, douche en een wastafel. Het toilet is separaat. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de serre bereikbaar. Dit is een heerlijke plek om te zitten en van de tuin te genieten. Vanuit hier is logischerwijs de tuin direct te bereiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers waarvan twee zeer ruime, voorzien van vaste kasten. De derde slaapkamer is prima van formaat. Aan de achterzijde vindt u een ruim balkon waar vandaan u lekker weg kijkt richting de haven. Aan de voorzijde is een ruimte die voorheen gebruikt werd als badkamer. Deze is momenteel in gebruik als waskamer met daarin de wasmachine. Op de overloop heeft u nog een extra vaste kast.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping is vergroot dankzij een dakkapel en -opbouw. Hierdoor is een ruime vierde slaapkamer ontstaan met daarin extra kastruime. Ook is op deze verdieping de CV-installatie te vinden.

TUIN
Vanwege de ligging op de hoek heeft u een voor-, zij- en achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden zodat u lekker veel kunt genieten van de zon (wanneer deze schijnt). De tuin is perfect onderhouden en biedt u een vrijstaande houten berging voor extra bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- circa 108 vierkante meter woonoppervlakte PLUS circa 21 vierkante meter tuinkamer;
- gelegen op een perceel van circa 245 vierkante meter;
- voorzien van een balkon van circa 15 vierkante meter;
- Heijplaat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- energielabel F;
- gelegen op eigen grond;
- hoekwoning;
- verwarming en warm water middels CV (2013);
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.