Elisabeth Catsvliet 28 , 2992 WV, Barendrecht

Deze fijne 2-onder-1 kapwoning met 5 (!) slaapkamers en een garage ligt heerlijk rustig in een klein villawijkje op loopafstand van het centrum van Barendrecht. De woning beschikt over een diepe voortuin met parkeergelegenheid voor een auto en een fraai aangelegde, groene achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht over een plantsoen met enkele speeltoestellen voor de kinderen.

Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, het centrum van Barendrecht met de gezellige Middenbaan, Park Buitenoord èn Park Nieuweland maar ook uitvalswegen liggen allemaal in de directe nabijheid.

De indeling is als volgt:
de diepe voortuin zorgt voor de nodige privacy en altijd parkeergelegenheid. In de entreehal treft u de toiletruimte met fontein, de meterkast en een deur binnendoor naar de garage. Deze laatste is verwarmd, heeft een handbediende sectional deur, een uitstortgootsteen en opstelplaatsen voor de wasmachine en -droger.
De woonkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de zonnige, fraai aangelegde tuin met borders en beplanting, een houten tuinhuis en een achteruitgang.
De woonkamer beschikt over een trapkast, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een schuifpui met rolluik, convectorput en een plavuizenvloer met vloerverwarming (pomp is nieuw geplaatst in 2018).

Aan de voorzijde van de woning ligt de zogenaamde 'dichte' woonkeuken die is uitgerust met een gaskookplaat, een oven/grill, dubbele spoelbak, vaatwasser en koelkast met vriesvak.

1e verdieping:
de verdiepingsvloer is geheel afgewerkt met tapijt. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig: 2 aan de achterzijde waarvan 1 met een vaste kast en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde met een mooi, groot balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet, 2 wastafels en heeft een opengaand raam.

2e verdieping:
ook deze verdiepingsvloer is voorzien van tapijt. Aan de achterzijde van de woning ligt een mooi formaat 4e slaapkamer. Er is knieschotberging en de C.V. combi-ketel (Vaillant VHR bwjr 2018) hangt op de overloop.
Tenslotte is er een net afgewerkte 5e slaapkamer aan de voorzijde met een dakraam.

Bijzonderheden:
- de woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- het binnenschilderwerk op de begane grond is in 2021 uitgevoerd;
- het schilderwerk buitenzijde in 2019, de achterzijde van de woning (zonkant) is nagelopen in 2022;
- er zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- oplevering: in overleg (1e kwartaal 2024).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.