Eric Kropstraat 188 , 3071 AE, Rotterdam

PENTHOUSE MET RIANT ZONNETERRAS | DRIE SLAAPKAMERS | TWEE BADKAMERS | EIGEN PARKEERPLAATS

Ultiem genieten van het stadsleven? Dan is dit 4-kamer penthouse op de 6e verdieping met royaal dakterras van maar liefst ca. 46 m² en twee badkamers écht wat voor jou!

In dit penthouse geniet je van de rust en kun je de drukte opzoeken in het centrum van Rotterdam dat binnen 10 minuten te bereiken is. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht door de twee grote glazen schuifpuien over de gehele breedte van de woning. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale dakterras waar je de hele dag kunt genieten van de zon onder het genot van een lekker drankje of een goed boek en het uitzicht op onder andere de Spoorweghaven.

De ruime half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken is een ruime werkkamer die ook als slaapkamer kan dienen. Vanuit de hal kom je bij de andere slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een eigen badkamer heeft, voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel met dubbele kraan en meubel en een toilet (II). Deze badkamer is vernieuwd in 2017. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en een wasmachine- en drogeraansluiting. Deze badkamer is vernieuwd in 2021. Aan opbergruimte heb je in dit appartement geen tekort met de twee bergingen (in de hal) waarvan er een erg ruim is.

Tot slot beschikt het appartement nog over een externe berging op de begane grond. Ideaal om extra spullen in te stallen. In de onderbouw bevindt zich de parkeerplaats. Deze wordt separaat aangeboden voor € 35.000,- k.k.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de RandstadRail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woning locatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de onderbouw. Deze wordt separaat aangeboden.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht met o.a. de foodhallen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

6e verdieping:
entree, hal, volledig betegelde toiletruimte met toilet en fontein.

Riante living met toegang tot het grote dakterras op het Zuid Westen (ca. 46 m²) vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken welke in 2021 is opgefrist en voorzien is van nieuwe inbouwapparatuur. o.a. een 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de overige vertrekken te weten: Slaapkamer I: met eigen badkamer (vernieuwd in 2017): volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel met dubbele kraan en meubel en een toilet (II). Slaapkamer II, (Slaap)kamer III. en de 2e badkamer (vernieuwd in 2021) deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Verder zijn er in het appartement 2 ruime bergingen aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1995;
- Woonoppervlakte: ca. 149 m²;
- Inhoud: ca. 430 m³;
- Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 13 april 2044;
- VvE bijdrage woning ca. € 350,- per maand voor de woning en de parkeerplaats;
- Verwarming en warm water: Stadsverwarming;
- Energielabel: B;
- Extra grote berging beneden, omdat dit een penthouse is, gesitueerd dichtbij de uitgang, dus makkelijk met de fiets te bereiken;
- Parkeerplaats in de onderbouw separaat te koop . Parkeerplaatsnummer #25;
- Parkeren: vergunning voor parkeren op straat is mogelijk met een volverklaring ad. EUR 57,40 per jaar;
- Aan plattegrond(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg volgens roerende zakenlijst.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.