Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
3032 HD, Rotterdam

Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam

€ 325.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

| 'KABOUTERDORP' | 81 m² | EIGEN GROND | Dorps wonen midden in de stad klinkt als een illusie en doorgaans is de werkelijkheid hiervan dan ook niet zo charmant als gehoopt. Maar het 'Kabouterdorp' biedt je daadwerkelijk de positieve gevoelens die je van een echt...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 81 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Media

Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Oude Noorden

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 132
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Woning type Appartement
Soort appartement benedenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1981
Bouwvorm bestaande bouw
Open portiek nee
VVE actief ja
Locatie
Adres Graaf Balderikstraat 7
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 81 m²
Inhoud 289 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 81
Indeling
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
Energie
Energielabel C
Isolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Stadsverwarming
Warm water
  • centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin achterom nee
Bergruimte
Schuur/berging Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

| 'KABOUTERDORP' | 81 m² | EIGEN GROND |

Dorps wonen midden in de stad klinkt als een illusie en doorgaans is de werkelijkheid hiervan dan ook niet zo charmant als gehoopt. Maar het 'Kabouterdorp' biedt je daadwerkelijk de positieve gevoelens die je van een echt dorp krijgt. En dat midden in de stad!

Het 'Kabouterdorp' (officieel 'Heliport-complex') is in de jaren '80 gebouwd en kenmerkt zich door gezellige autovrije straatjes en buren die elkaar nog gedag zeggen. Hier heb je niet het gevoel midden in de drukte van de stad te wonen terwijl het Hofplein slechts vijf minuten wandelen is. Zo heb je echt het beste van beide werelden!

Aan een van die gezellige straatjes bieden wij je een nette benedenwoning aan. De woning telt 81 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen. Hierdoor heb je een lekkere woonkamer met open keuken en twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een derde). De woning is netjes en met een beetje liefde en aandacht zit je hier de komende jaren helemaal naar je zin!

INDELING
Begane grond
Voordeur met hal, meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft je leuk uitzicht op de binnentuin. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer bereik je direct je eigen buitenruimte.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee ruime slaapkamers. De grootste is aan de achterzijde gelegen en hiervan zijn eenvoudig twee slaapkamers te maken. Ideaal voor de toekomst of als er thuis gewerkt moet worden.

De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een bad, douche en wastafel. Ook is de wasmachine-aansluiting hier te vinden.

De woning beschikt ook over een separate privé berging. Ideaal om extra spullen op te bergen!

LOCATIE
De locatie is ideaal. De wijk zelf is heerlijk rustig en groen. Ook is er een fijn binnenplein waar je buren kunt ontmoeten en aan activiteiten mee kan doen. En als je thuiswerk kan je ideaal je lunch rondje wandelen door de wijk. Het centrum is op enkele minuten loopafstand waardoor je de stad aan je voeten hebt!

BIJZONDERHEDEN
- energielabel C;
- eigen grond (!);
- circa 81 vierkante meter woonoppervlakte;
- eigen buitenruimte aan de achterzijde;
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 132,12;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- twee slaapkamers, mogelijkheid tot creëren van een derde kamer;
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);
- niet-zelfbewoond clausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam
Graaf Balderikstraat 7, 3032 HD, Rotterdam

Buurtstatistieken Oude Noorden

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

  • Basisonderwijs

    0.3 km
  • Voortgezet onderwijs

    0.8 km
  • Inwoners Oude Noorden

    8.510
  • Inwoners Oude Noorden

    8.650
  • Inwoners Rotterdam

    322.040
  • Inwoners Rotterdam

    329.591

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie