Gravin van Stauffenstraat 11, 4854 EL, Bavel

Uitgebreide omschrijving

In deze tijden wil je liever geen gas verbruik toch?! Dat kan in deze praktische & moderne tussenwoning met warmtepomp die ook nog eens goed geïsoleerd is! Er hangt een heerlijke woonvibe en je hoeft niet veel te doen in deze woning; wat ons betreft is de woning zelfs instapklaar te noemen (al is het altijd goed om een woning te schilderen als die leeg is). Je bent er op tijd bij en we gaan graag alvast een kijkje met jou nemen: kom je kijken?

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en watermeter), kast met de warmtepomp en de verdeler van de vloerverwarming), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje, spots en ventilatie.

Woonkamer, met trapkast, openslaande tuindeuren, loopdeur naar de tuin en de open keuken.

Open keuken (2022), in L-opstelling, met stenen werkblad, koelkast, vriezer (4 lades), 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging van het merk Bora, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser, Quooker en bergruimte.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, de badkamer en het toilet.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met ligbad, douche, 2 wastafels op meubel, spots en ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met bergruimte, toegang tot de zolderslaapkamer, het dakterras en de technische ruimte.

Handige technische ruimte, met wasmachine aansluiting, plek voor droger, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Dakterras, met looptegels en gelegen op het zonnige en gewilde zuiden.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zonnige en gewilde zuiden, met waterpunt, handbedienbaar zonnescherm, overkapping, de berging en achterom.

BERGING

Stenen berging, met elektra en achterin de tuin gelegen.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van pvc vloeren (2022), stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van pvc vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- Er liggen 10 zonnepanelen (met optimizers) op het dak (2021) met afgelopen jaar een opbrengst van circa 3.594 kWh;
- De buitenzijde is in 2022 geschilderd;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Geen gas
Elektra: ca. 5.436 kWh per jaar (exclusief terug levering)
Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.