Groenendijk 247 , 2911 BB, Nieuwerkerk a/d ijssel

Idyllisch gelegen, uniek vrijstaand landhuis op riant perceel gelegen. De woning onderscheidt zich door een hoog afwerkingniveau en energiezuinigheid!

Vanuit de woonkamer geniet u van schitterend vrij en wijds uitzicht, direct grenzend aan natuurgebied en op 5 autominuten van Capelle-Centrum. Eigen grond 1.260 m2.

Een waar paradijs, gelegen op slechts 25 minuten afstand van hartje Rotterdam!

Begane grond:

Entree, ruime hal, meterkast, toilet.
Royale L-vormige living v.v. fantastisch panoramisch uitzicht over de tuin en polder, open haard.
Moderne witte hoogglans keuken met inbouwapparatuur met aansluitend de bijkeuken. Studeerkamer toegankelijk vanuit de hal.

1e etage:

Riante overloop met daglicht.
Respectievelijk 4 riante slaapkamers
Klasse afgewerkte badkamer v.v. douche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en 2e toilet.

2e etage:

Via vlizotrap naar bergzolder.

Zeer riante losstaande garage v.v. bergzolder.

Bijzonderheden:
- Zeer rustige en landelijke ligging.
- Vanuit de woonkamer zicht op weilanden.
- Prachtige tuin rondom met eigen oprit en parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.
- Ruime garage.
- Eigen c.v. gas met butaan.
- Volledige isolatie.
- Woonoppervlakte ca. 156 m2 excl. garage.
- Inhoud ca. 623 m3 excl. garage.
- Eigen grond 1.260 m2.
- Bouwjaar 2005.
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.