Grote Spie 159 , 4819 CR, Breda

Welkom bij dit fantastische appartement in het hart van Breda, gelegen aan de Grote Spie 159! Dit appartement is een ware parel en heeft alles wat je zoekt. Met 2 slaapkamers en 2 balkons is er genoeg ruimte voor comfortabel wonen en genieten van het buitenleven. Het appartement is perfect voor senioren en medioren die op zoek zijn naar een rustige en gemakkelijke levensstijl. Het gebouw is goed onderhouden, met onlangs een upgrade, heeft een lift en biedt een veilige en gezellige omgeving waar je je meteen thuis zult voelen. Het appartement is in 2011 vrijwel volledig gemoderniseerd.
Een van de grote voordelen van dit appartement is de ligging. Met de snelweg om de hoek ben je in een mum van tijd verbonden met andere steden en dorpen in de omgeving. Of je nu van plan bent om op avontuur te gaan of gewoon de dagelijkse boodschappen wilt doen, alles is binnen handbereik. Kortom, dit appartement aan de Grote Spie 159 is een geweldige kans om comfortabel te wonen in een levendige en toegankelijke wijk. Mis deze kans niet om jouw nieuwe thuis te vinden! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. We kunnen niet wachten om je rond te leiden en je te laten zien waarom dit appartement perfect voor jou is!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING

APPARTEMENT

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift en het trappenhuis.

In de algemene hal zit de meterkast (7 groepen, 1 krachtgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en analoge gasmeter).

Bij het betreden van het appartement word je gelijk begroet door een warme en uitnodigende sfeer. Dat komt ook omdat je gelijk binnenkomt in de ruime (uitgebreide) woonkamer die perfect is voor gezellige avonden met vrienden en familie. Dankzij de vele en grote ramen baadt de ruimte in natuurlijk licht, waardoor het nog ruimer aanvoelt.

De keuken is modern en volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur om de chef-kok in jou naar boven te halen. Bereid heerlijke maaltijden en geniet van het gemak van voldoende kastruimte voor al je kookbenodigdheden.

De 2 slaapkamers bieden voldoende privacy en zijn ideaal voor een goede nachtrust. Word wakker met het vele licht wat door de ramen schijnt en begin je dag fris en vol energie.

De badkamer is netjes en functioneel, met een inloopdouche en bergkast.

Tot slot, maar zeker niet het minst belangrijk, zijn de 2 balkons. Hier kun je genieten van de buitenlucht, een kopje koffie drinken terwijl je de ochtendkrant leest, of een heerlijk diner organiseren met vrienden. De balkons bieden een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de groene omgeving. De ene kant met de ochtendzon en de andere kant met de ondergaande zon.

BERGING

Privé berging, gelegen op de begane grond en zonder elektra.

GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENSTALLINGEN

Twee gemeenschappelijke fietsenstallingen, met ook plek voor opladen van elektrische fietsen en/of scootmobiels. Deze plekken lopen via de VvE.

ALGEMENE PARKEERPLAATS

Gemeenschappelijke parkeerplaats, van de VvE, vrij te parkeren voor bewoners van de flat.

BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn ca. € 341,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc. Daar bovenop komt nog een voorschot stookkosten, afhankelijk van het verbruik (momenteel 150 euro per maand);
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Er zijn in de berging nog aanwezig: extra laminaat, tegel keuken deur van de badkamer (blijft allemaal achter);
- Bij de upgrade van het complex is de totale buitenmuur geïsoleerd & opnieuw gevoegd en het dak vernieuwd;
- Het appartement is deels voorzien van houten & deels kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Er wordt een 'niet zelf bewoningsclausule' opgenomen in de uiteindelijke koopakte;
- Er is een glasvezel aansluiting aanwezig;
- Het is vrij parkeren in de omgeving en er is een parkeerplaats van de VvE bij het complex waarop bewoners mogen parkeren (vrij te kiezen);
- Dit appartement heeft energielabel E;
- Elektraverbruik 1.258 kWh per jaar
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.