Haagweg 212 , 4812 XE, Breda

  • 126 m²
  • 97 m²
  • 2
  • B
€ 350.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Maak van dit charmante, enig in zijn soort hoekhuis uit 1901 op de prachtige Haagweg, jouw droomwoning. Je kunt er direct intrekken. Deze woning heeft alles in huis voor het ideale stadsleven, is strategisch gelegen tussen het bruisende centrum van Breda en het...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 97 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Buurtstatistieken Tuinzigt

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Maak van dit charmante, enig in zijn soort hoekhuis uit 1901 op de prachtige Haagweg, jouw droomwoning. Je kunt er direct intrekken. Deze woning heeft alles in huis voor het ideale stadsleven, is strategisch gelegen tussen het bruisende centrum van Breda en het karaktervolle Princenhage, waardoor je alle soorten winkels en restaurantjes op loopafstand hebt.

De woonkamer is ruim 50m met hoge plafonds en heeft een authentiek half rond raam in de zijmuur met een prachtige lichtinval. De voorkamer van de woonkamer baat in natuurlijk zonlicht en is goed te gebruiken als werk- of speelkamer. Het middendeel van de woonkamer heeft een schouw waaromheen het heerlijk vertoeven is. Er is een open keuken met ruimte voor een grote eettafel waar je met acht mensen kunt eten en in de zomer is de grote vrij gelegen en zonnige stadstuin je verlengde woonruimte.. Daarnaast is er een groot vrij terras op de eerste etage aan de achterzijde, met prachtig stadzicht en eigen inloop vanuit een gang in de badkamer. Op de begane grond tref je ook de eerste ruime WC aan.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim te noemen is en in de tweede ook nog een tweepersoonsbed past. De badkamer is ruim en heeft een inloopdouche. Daarnaast is er op deze etage een ruime tweede WC, waarin je de toegangsdeur naar de aparte ruimte voor de wasmachine en droogtrommel aantreft.

Achter het huis tref je een charmante, diepe en zonnige stadstuin aan, waarin je heerlijk kunt ontspannen en genieten.

We nodigen je graag uit om deze woning te bezichtigen om zelf te ervaren hoe divers en origineel dit huis is en hoe het licht met de ruimtes speelt.

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren van deze woning en wil je de zon- & schaduwstand zien? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer belevingen van deze bijzondere stadswoning.

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de ruime hal/entree vindt u de meterkast en heeft u via een tweede deur toegang tot de woonkamer met aansluitend de open keuken. De keuken, is gelegen in de aanbouw aan de achterzijde en heeft veel lichtinval. Deze strakke en praktische hoekopstelling beschikt over talrijke onder- en bovenkasten en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin via een loopdeur. Er is tevens een ruime toiletruimte, met een zwevend toilet en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de wenteltrap kom je aan in een charmante hal met overloop. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft twee grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De tweede slaapkamer, ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel, een designradiator en een deur naar het dakterras met vrij en groen uitzicht. Er is een aparte ruime WC, waarvandaan via een deur de wasruimte bereikbaar is, die naast de wasmachine en droogtrommel de CV-combiketel (Remeha 2007) bevat.

TUIN
De achtertuin, met volop zonuren is gelegen op het noordwesten, heeft gevarieerde plantenborders en een terras, een handige buitenkraan en een praktische berging. Let op: er is geen achterom beschikbaar.

BERGING
Houten berging, met elektra. Deze berging is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor het opslaan van spullen.

EXTRA TERRAS

De woning heeft op de eerste etage een fantastisch stadsterras met vrij uitzicht op groen en velerlei daken

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren. De muren zijn een speels geheel met deels schoonmetselwerk,
ruwmetselwerk en deels houten wandafwerking.
- De begane grondvloer is voorzien van beton;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren;
- Het dakterras mag officieel geen dakterras genoemd worden omdat er geen omheining omheen zit;
- De bitumineuze dakbedekking op het platte dak is in 2018 vernieuwd;
- De woning is gelegen op een zeer centrale locatie met de kern van Princenhage en de winkels zoals Ekoplaza en Turkse supermarkt van Tuinzigt en het stadscentrum om de hoek.
- Deze woning heeft energielabel B en een laag energieverbruik
- Indicatie huidig energieverbruik:
Elektra: ca. 900 kWh per jaar
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 350.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning eindwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1901
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Haagweg 212
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 97 m²
Inhoud 348 m³
Perceeloppervlakte 126 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10
Totale woonoppervlakte 97

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel

Energie

Energielabel B
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Noordwest
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Tuinzigt

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        Haagweg 212, 4812 XE, Breda
        Haagweg 212, 4812 XE, Breda
        Haagweg 212, 4812 XE, Breda

        Hier zult u wonen

        Haagweg 212, 4812 XE, Breda

        Schaduwwijzer

        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Havenweg 48, 9981 JR, Uithuizen
        Havenweg 48, 9981 JR, Uithuizen
        Bekijk alle afbeeldingen
        Onder optie
        Havenweg 48
        9981 JR, Uithuizen
        • 117 m²
        • 5
        € 310.000 k.k.
        Lange Zuidwending 20, 9681 BP, Midwolda
        Lange Zuidwending 20, 9681 BP, Midwolda
        Bekijk alle afbeeldingen
        Lange Zuidwending 20
        9681 BP, Midwolda
        • 85 m²
        • 3
        € 365.000 k.k.
        Het Oude Riet 1, 9983 SN, Roodeschool
        Het Oude Riet 1, 9983 SN, Roodeschool
        Bekijk alle afbeeldingen
        Onder optie
        Het Oude Riet 1
        9983 SN, Roodeschool
        • 105 m²
        • 4
        € 319.000 k.k.