Haarweg 7, 3953 BG, Maarsbergen

Uitgebreide omschrijving

Een buitenkans! Midden in het rustige Maarsbergen vindt je deze twee-onder-één-kapwoning met een ruim perceel van wel 403 m² om uitgebreid te tuinieren. De woning is gebouwd rond 1963 en dient gemoderniseerd te worden. Op het perceel staan een tweetal bergingen.

Locatie:
Maarsbergen kenmerkt zich door zijn centrale ligging midden in het land, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Een prachtige groene woonomgeving gelegen aan de A12 en nabij het station Maarn. Op loopafstand van de woning bevindt zich Golfclub ‘Anderstein’ (27 holes) en een basisschool.

Indeling:
Entree/hal met toegang tot eenvoudige toiletruimte voorzien van een fonteintje; trapopgang en trap/kelderkast (van 1,5 meter diep en voorzien van de meterkast; aan de voorzijde gesitueerde woonkamer van 25 m² met gashaard en vaste kasten; dichte keuken van 8 m² voorzien van eenvoudige keukenblok en vier inbouwkasten, boiler en deur naar de tuin.

Tuin:
Diepe achtertuin gelegen op het noorden. Direct achter de woning is een terras gecreëerd en staat een vrijstaande stenen berging. Achterin de tuin is staat nog een vrijstaande houten schuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 8 m², 11 m² en 14 m², alle kamers zijn voorzien van vaste kast(en) en de achter slaapkamer heeft toegang tot een balkon; eenvoudige badkamer met douche, vaste wastafel en toilet (sanibroyeur).

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder welke gedeeltelijk bevloerd en voorzien van opstelling c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1962, perceeloppervlakte 403 m²;
- verwarming middels Nefit Excellent c.v.-ketel uit 2009;
- warmwater middels huur boiler van 80 liter;
- woning gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- nieuwe groepenkast voorzien van 5 groepen en aardlekschakelaar;
- woning gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- berging met elektra, verwarming en wasmachine aansluiting;
- tweede berging met elektra en asbesthoudende dakplaten;
- de gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft aangegeven akkoord te gaan met het aanleggen van een uitrit, informeer bij de makelaar naar de voorwaarden.