Hertenhoek 74, 4841 SP, Prinsenbeek

Uitgebreide omschrijving

Op een rustige woonlocatie gelegen uitgebouwde hoekwoning met garage, voor- en achtertuin en achterom. De woning is goed onderhouden en voorzien van 4 slaapkamers, dichte keuken, badkamer op de begane grond en uitgebouwde woonkamer. De woning is gesitueerd op korte afstand van het park Overbos. Ook het gezellige dorpscentrum met een gevarieerd winkelaanbod en diverse andere voorzieningen zijn allen op slechts enkele fietsminuten gelegen. Een huisartsenpraktijk met apotheek zit om de hoek evenals cafetaria, pizzeria, chinees restaurant, mondzorgcentrum en een massagesalon.
Het Liesbos en de woonboulevard zijn op fietsafstand gelegen. De buurtvereniging is actief en er heerst vriendelijke sociale betrokkenheid.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree/hal, met (open) trapopgang, de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- en nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met gestucte wandafwerking, PVC vloer (2021), balken plafond, allesbrander (niet werkend thans) en toegang naar keuken en bijkeuken.

Keuken, in U-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast (2020), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, oven, vaatwasser en elektrische boiler (2021_. De keuken dateert uit 1998.

Toegang naar tussenhal met wasruimte, bergkast en badkamer.

Badkamer vernieuwd in 2016, geheel betegeld en voorzien van inloopdouche met stortdouche, vaste wastafel met meubel en toilet.

Wasmachine ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is voorzien van behang wandafwerking. Raam aan de achterzijde is lek.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de toiletruimte.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaat vloer, behang wandafwerking en kunststof schroten plafond.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer, behang wandafwerking en kunststof schroten plafond.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer, behang wandafwerking en kunststof schroten plafond.

Toiletruimte, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met radiator, toilet, wastafel en natuurlijke ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met plaats van de combiketel en toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer IV met dakkapel.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zuiden, bestraat, borders met vaste beplanting en buitenverlichting, elektra en buitenkraan. Tevens achterom aanwezig.

GARAGE

Stenen garage, voorzien van elektra, vliering en elektrische kanteldeur.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- 1 raam aan de bijkeuken is lek;
- Badkamer dateert uit 2016;
- In 2018 zijn de dakpannen van de garage en de woning vervangen;
- Het lood om de schoorsteen (2018) en dakkapel is vervangen;
- In juni 2018 zijn de platte daken vervangen inclusief dak dakkapel;
- In maart 2021 is de huiskamer gestuct, evenals de gang en de overloop;
- In juli 2021 zijn de dakgoten en windveren bekleed met karmeliet en dus onderhoudsvrij;
- Balken plafond en platen begane grond en gang en overloop geschilderd in 2021;
- Vloer woonkamer grotendeels geïsoleerd in 2019;
- Woonkamer, bijkeuken en badkamer begane grond zijn uitgebouwd/c.q. verbouwd in 1998;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 147,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.