Hoflaan 34 A/B , 3062 JH, Rotterdam

  • 168 m²
  • 224 m²
  • 4
  • F
€ 995.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

| HOFLAAN | 224 m² | UNIEK OBJECT | Omringd door veel groen en gelegen aan een van de mooiste en meest karakteristieke lanen van Kralingen. Aan de Hoflaan krijgt u nu deze unieke kans! Dit statige multifunctionele woonhuis dat in 1885 is gebouwd in neo-Renaissance...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 224 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers

Buurtstatistieken Kralingen Oost

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

| HOFLAAN | 224 m² | UNIEK OBJECT |

Omringd door veel groen en gelegen aan een van de mooiste en meest karakteristieke lanen van Kralingen. Aan de Hoflaan krijgt u nu deze unieke kans!

Dit statige multifunctionele woonhuis dat in 1885 is gebouwd in neo-Renaissance stijl, heeft sinds 1997 de status van Rijksmonument. Gedurende de jaren is het uitgebreid om ruimte te bieden aan kantoor aan huis. Hierdoor heeft u op de begane grond zeeën van ruimte voor uw eigen kantoor aan huis, atelier of voor lekker veel woonruimte.

Het geheel biedt u circa 224 vierkante meter woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen en is gelegen op een perceel van circa 168 vierkante meter.

INDELING
Begane grond
Zowel het woonhuis als de multifunctionele ruimte op de begane grond, is via een aparte entree te bereiken. De begane grond biedt u diverse (kantoor)ruimtes, waarbij de grootste is voorzien van vaste kasten. Verder op de begane grond vindt u de bijkeuken met daarin een wasmachine-aansluiting, een aparte berging en een separaat toilet. Via de andere entree bereikt u direct de trap naar het bovengelegen woonhuis. De entrees zijn onderling eveneens verbonden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is de ruime woonkamer aan de voorzijde gelegen. De grote raampartijen laten veel licht binnen en zijn voorzien van originele glas-in-lood-ramen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige keuken, vanuit waar u het ruime dakterras aan de achterzijde bereikt. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, die tevens is voorzien van een douche, wastafel en een vaste kast. Op deze verdieping bevindt zich tenslotte ook een apart toilet.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, een ruime overloop, een badkamer en een separaat toilet. Verder zijn er diverse vaste inbouwkasten.

LOCATIE
De Hoflaan is gelegen op misschien wel het mooiste stukje Kralingen, omgeven door de Slotlaan met haar prachtige Slotvijver en de Vijverlaan. Op slechts enkele minuten wandelen is het Kralingse Bos te bereiken en het centrum van de stad is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Zo heeft kunt u thuis genieten van alle rust en ruimte die deze woning u biedt, maar toch met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- circa 224 vierkante meter woonoppervlakte;
- het object beschikt over twee huisnummers (34 A en 34 B);
- het geheel heeft enkelbestemming wonen-2;
- het object betreft een Rijksmonument;
- bouwjaar 1885;
- energielabel F;
- separate berging in de tuin;
- gelegen op een perceel van circa 168 vierkante meter;
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule;
- niet-zelfbewoond clausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 995.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1885
Bouwvorm bestaande bouw

Locatie

Adres Hoflaan 34 A/B
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging

    Oppervlakte en inhoud

    Woonoppervlakte 224 m²
    Gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
    Inhoud 926 m³
    Perceeloppervlakte 168 m²
    Oppervlakte externe bergruimte 11
    Totale woonoppervlakte 224

    Indeling

    Aantal verdiepingen 3
    Aantal kamers 7 kamers waarvan 4 slaapkamers
    Aantal woonlagen 3 woonlagen
    Voorzieningen

      Energie

      Energielabel F
      Isolatie
        Verwarming
        • Cv ketel
        Warm water
        • cv ketel

        Buitenruimte

        Tuin
        • Achtertuin
        • Zonneterras
        Hoofdtuin achtertuin, zonneterras
        Hoofdtuin achterom nee

        Bergruimte

        Voorzieningen
          Isolatie

            Parkeergelegenheid

            Garage
            • Geen garage
            Faciliteiten

              Onderhoud

              Onderhoud binnen goed
              Onderhoud buiten goed

              Overig

              Huidig gebruik Woonruimte
              Huidige bestemming Woonruimte

              Buurtstatistieken Kralingen Oost

              Leeftijd buurtbewoners

              Huishoudens

              Koop/Huur

              Ontdek de woning

              Hoflaan 34 A/B, 3062 JH, Rotterdam
              Hoflaan 34 A/B, 3062 JH, Rotterdam
              Hoflaan 34 A/B, 3062 JH, Rotterdam

              Hier zult u wonen

              Hoflaan 34 A/B, 3062 JH, Rotterdam

              Results

              No results were found
              Deze woning bezichtigen?
              Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

              Gerelateerde woningen

              De Cloese 115, 7339 CM, Ugchelen
              De Cloese 115, 7339 CM, Ugchelen
              Bekijk alle afbeeldingen
              De Cloese 115
              7339 CM, Ugchelen
              • 200 m²
              • 7
              € 998.500 k.k.
              Bas Backerlaan 8, 7316 DW, Apeldoorn
              Bas Backerlaan 8, 7316 DW, Apeldoorn
              Bekijk alle afbeeldingen
              Bas Backerlaan 8
              7316 DW, Apeldoorn
              • 202 m²
              • 10
              € 985.000 k.k.
              Laan van Nederhoven 104, 3334 BP, Zwijndrecht
              Laan van Nederhoven 104, 3334 BP, Zwijndrecht
              Bekijk alle afbeeldingen
              Laan van Nederhoven 104
              3334 BP, Zwijndrecht
              • 339 m²
              • 9
              € 995.000 k.k.

              Deze website maakt gebruik van cookies

              Voor welke cookies geef je akkoord?

              Meer informatie