J. Kluitstraat 24, 3201 KW, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Wilt u ook graag wonen en werken kunnen combineren? Dan is dit uw kans. De zeer ruime en goed geïsoleerde praktijkwoning (met energielabel A) beschikt over een inpandige garage met daarachter een geweldig werk en/of leefruimte met toegang tot de tuin.
De ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het centrum van Spijkenisse zijn ideaal te noemen. De wijk is geliefd en de straat beschikt over soortgelijke woningen. Kortom een fijne leefomgeving om in te wonen.
De woning is tevens geschikt voor dubbele bewoning voor bijvoorbeeld mantelzorg.

Indeling:
Begane grond:
Intercom, entree, hal met modern betegeld hangend toilet, binnendeur naar garage met extra bergvliering, toegang naar praktijk/bedrijfsruimte en/of slaapkamer (circa 40 m² met een plafondhoogte van 2,97m) met ruime trapkast en eigen entree vanaf de tuinzijde. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping:
Zeer ruime woonkamer met hardhouten vloerdelen en een schuifpui naar het zonnige dakterras. Deze is voorzien van buitenverlichting en elektrische zonwering.

Het trappenhuis wordt afgesloten met een mat glazen wand waar het linkerdeel compleet automatisch open en dicht schuift.

De luxe witte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over Siemens inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak. De kastenwand beschikt over een koffiezetapparaat, een combi-oven en een koelkast met daaronder een vriezer. Het werkblad is van graniet en de achterwand is afgewerkt met een donkere spiegelwand.

2e Verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers met rechte geveloptrek, modern betegeld separaat toilet (2017), ruime nette geheel betegelde badkamer met 2-persoons ligbad (Whirlpool), douchecabine en wastafelmeubel met spiegel. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De overloop biedt toegang tot de ruime inpandige berging met cv-ketel (Remeha, 2017), wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie unit. De vloeren zijn voorzien van een moderne lichtgrijze laminaatvloer.

Bijzonderheden:
De woning is gebouwd in 2001 en beschikt over energielabel A;
U heeft de mogelijkheid om in de garage of op de oprit de auto te parkeren;
De begane grond is geheel of gedeeltelijk te gebruiken als kantoor-, bedrijf-, praktijk-, en/of woonruimte;
Zowel de tuin als het dakterras liggen op het zonnige zuiden;

De oplevering is in overleg met verkopers, doch aansluitend aan nieuwe woning vanaf medio april 2022.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.