Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
4818 RJ, Breda

Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda

€ 369.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Wow, Wow en nog eens Wow! Een uniek en top afgewerkt 3-kamerappartement op toffe locatie! Je woont hier namelijk rustig en centraal tegelijk; wat dus toch echt mogelijk is! En dan ook nog eens uitzicht over groen en (vaar)water "de Mark". Terwijl je 'om de hoek' van...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 87 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 369.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement maisonnette
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1956
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
VVE actief ja
Locatie
Adres Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan water
  • aan park
  • aan rustige weg
  • in centrum
  • in woonwijk
  • vrij uitzicht
  • beschutte ligging
  • aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 294 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 3
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
  • lift
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 27-10-2029 0:00
Isolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
  • geen tuin
Bergruimte
Schuur/berging box
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Isolatie
  • geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Wow, Wow en nog eens Wow! Een uniek en top afgewerkt 3-kamerappartement op toffe locatie! Je woont hier namelijk rustig en centraal tegelijk; wat dus toch echt mogelijk is! En dan ook nog eens uitzicht over groen en (vaar)water "de Mark". Terwijl je 'om de hoek' van onze gezellige & bruisende binnenstad zit. Het appartement is een volledig gemoderniseerde (2019-2020) maisonnette; wat betekent dat er 2 woonlagen zijn. Er zijn 3 slaapkamers. Het complex "De Markflat" heeft een lift. De maisonnette ligt op de bovenste woonlaag, het is prettig dat je geen bovenburen hebt. Kom een kijkje nemen en zie dat het echt een kwestie is van je spullen naar binnen (laten) tillen bij dit instapklare appartement met een (h)eerlijke woonvibe!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, het trappenhuis met lift en toegang tot het souterrain.

INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING / DERDE WOONLAAG

Vestibule / tochtportaal, met meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter) en toegang tot de hal.

Entree / hal, met (open) trapopgang, het toilet, handige trapkast en toegang woonkamer.

Toilet met zwevend closet, fonteintje, spot en ventilatie.

Woonkamer, met de open keuken, bergkast en deur naar het balkon.

Balkon, houten vlonder, elektrisch zonnescherm, een schitterend & rustgevend uitzicht over onze mooie Mark waar ook bootjes voorbij komen varen. Het balkon ligt op het zonnige & gewilde westen.

Open & moderne keuken, in L-opstelling, met composiet werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (recirculatie), rvs spoelbak, Quooker met boiler, combi oven/magnetron, vaatwasser en veel bergruimte. Alles is van Miele fabricaat en de kookplaat van Bora.

TWEEDE VERDIEPING / VIERDE WOONLAAG

Overloop, met ingebouwde kast/wasmachine & droger, toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde en met inbouwkast.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en met inbouwkast.

Badkamer, tussenin gelegen, deels betegeld, met zwevend closet, ligbad, inloopdouche, wastafel, spots en mechanische ventilatie.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde en met inbouwkast.

Inbouwkast met wasmachine aansluiting en plek voor de droger erop.

BERGING

Berging met elektra, gelegen in het souterrain.

ALGEMENE FIETSENSTALLING

Algemene fietsenstalling, verwarmd en met in principe 2 plekken per appartement (genummerd).

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 227,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc. Daarnaast is er een voorschot van € 70,- voor stookkosten;
- Het appartement is grotendeels voorzien van houten (eiken toplaag) vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement heeft een betonnen vloer op de eerste verdieping, en een houten vloer op de tweede verdieping;
- Het appartement is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen (kiep / kantel) met dubbele beglazing en aan de achterzijde van houten kozijnen met dubbele beglazing (dit valt allemaal binnen de VvE);
- Eind 2019 en begin 2020 is dit appartement volledig gemoderniseerd met gevoel voor detail en met gebruik van goede materialen;
- Afval gaat via containers in het souterrain;
- De verkopers gaan emigreren (expat / werk) en dus is de inboedel grotendeels ter overname;
- Het dak wordt in 2021 volledig vernieuwd en geïsoleerd en daar is voldoende voor in kas;
- De VvE werkt met een MJOP (meer jaren onderhoudsplan) en alles is op orde;
- De elektrische installatie is volledig vernieuwd, inclusief de meterkast door een gecertificeerd elektrotechnisch bedrijf;
- Het appartement heeft een standaard en een 3-fase/sterkstroom aansluiting voor Bora Kookplaat en elektrische doorstroomverwarming;
- De keuken heeft een Quooker met eigen warm water boiler;
- De badkamer heeft warm water via de zuinige doorstroomverwarming. Er is gekozen voor een extra beveiliging ivm. hoog stroomverbruik: waardoor bij gebruik van warmwater in badkamer de stroom gepauzeerd wordt voor Bora, oven en wasmachineruimte;
- Per 1 december wordt het betaald parkeren. Er zijn ca. 33 parkeerplaatsen op eigen terrein van de VvE met ca. 69
appartementen, waarbij 'wie het eerst komt wie het eerst maalt' principe. Een eigenaar kan ook (extra) parkeervergunning aanvragen via de gemeente. De huidige kosten voor aan basisvergunning zijn ca. 4 euro per maand en de jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- De VvE is bezig met planning en installeren van een intercomsysteem;
- Er is voorbereiding voor glasvezel;
- Dit appartement heeft energielabel D;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Elektra: ca. € 43,- per maand (incl. warm water)
Gas: alleen vastrecht, er wordt geen gas gebruikt (vanaf 1 januari kan dit waarschijnlijk tegen gereduceerd tarief afgekoppeld worden zodat ook die kosten zouden verdwijnen)
Water: ca. € 13,- per maand.
Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 32 A, 4818 RJ, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    3.880
  • Vrouwelijke inwoners

    4.470
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 307.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie