Johanna Naber-erf 403, 3315 HL, Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

VANWEGE DE VELE ANIMO VOOR DEZE WONING, IS ER ALLEEN NOG EEN RESERVELIJST. U KUNT HIERVOOR MAILEN
Keurig onderhouden eindwoning met vier slaapkamers en een diepe achtertuin in de geliefde wijk 'Stadspolders' is instapklaar! De woning beschikt onder andere over kunststof kozijnen, een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een achtertuin op het noordwesten.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met de Biesbosch om de hoek en winkels en scholen op fietsafstand.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. In de hal treft u tevens de toiletruimte met staand toilet en een fonteintje. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim en voorzien van een mooie parketvloer. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een 4-pits gasstel, oven, koelkast en veel kastruimte.

Dan is de tuin via de woonkamer te bereiken. De tuin is ruim 12 meter diep en voorzien van een strakke bestrating en diverse borders. Achterin de tuin is er een handige berging en het achterom.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De kamers en overloop zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

De badkamer is tot bovenaan betegeld en beschikt over een ruime douche, moderne wastafel en tweede toilet. Verder is er ruimte voor het plaatsen van een bergkast.

Tweede verdieping
Allereerst komt u op de voorzolder. Hier treft u de wasmachine- en drogeraansluiting, alsmede de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2017) en de mechanische ventilatie. Ook is op deze verdieping de vierde slaapkamer gelegen. De vierde slaapkamer beschikt over een groot dakraam en vloerbedekking. Door de knieschotten is er veel bergruimte, maar er is ook nog een vliering aanwezig.

Diversen
- Keurig onderhouden eindwoning in rustige en kindvriendelijke wijk gelegen;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Nette keuken en badkamer;
- De buitengevel is geïmpregneerd;
- De CV- ketel wordt gehuurd, circa € 27,50 per maand;
- De woning beschikt over energielabel C;
- Eigen grond;
- Oplevering in 3e kwartaal 2021; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.