Jukwerderweg 48 , 9901 TG, Appingedam

Jukwerderweg 48, Appingedam.
Een goed onderhouden vrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen garage, gelegen aan vaarwater met een eigen aanlegsteiger.

In een rustige woonomgeving staat dit goed onderhouden vrijstaand woonhuis. Het woonhuis heeft een royale oprit naar de vrijstaande stenen garage annex berging en een houtstek voor haardhout. Tevens een besloten achtertuin met zonneterras grenzend aan het vaarwater van de "Heekt". Hier is de mogelijkheid een eigen boot aan te leggen aan de aanlegsteiger.

Deze bijzondere locatie heeft, zoals hiervoor is verwoord de mogelijkheid vanaf de achtertuin een fraai rondje te varen door het achtergelegen marengebied, maar ook even naar het historisch centrum te varen voor een bezoekje aan één van de terrasjes.
Appingedam is een pittoresk stadje met een gezellig oud centrum en een compleet winkelbestand en diverse horecagelegenheden. Verder biedt Appingedam diverse onderwijsinstellingen van basisonderwijs tot voortgezet onderwijs met alle stromingen op het nieuwe "Eemsdelta college". Tot slot is er goed openbaar vervoer in de vorm van bus- en treinverbindingen naar de stad Groningen.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree, hal met plavuizenvloer, toilet met zwevend closet en fonteintje en aansluitend de badkamer met douchecabine en wastafel. Aan de voorzijde van de woning is de L. vormige woonkamer gesitueerd met eethoek en parketvloer. Als bijverwarming staat hier een houtkachel. Aansluitend de dichte keuken met het aanrecht in hoekopstelling, studeer c.q. slaapkamer en een aanwezige provisiekelder. In de later gerealiseerde aanbouw bevinden zich een royale ouderslaapkamer met kastenwand, een bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed en nog een inpandige berging.
Eerste verdieping: overloop met lichtinval door de aanwezige dakramen, twee slaapkamers aan de voor- en zijzijde van de woning, een installatieruimte voor de CV-ketel, aansluitend een wasgelegenheid met wastafel en een tweede toilet, tot slot een hobbyruimte annex berging.

Info:
- de woning is van binnenuit voorzien van dakisolatie.
- de aanbouw heeft muurisolatie.
- de hele woning is voorzien van isolerende beglazing.
- het geheel wordt verwarmd door middel van een HR-Remeha combiketel, bouwjaar 2023.
- de woning heeft twee airco's, bouwjaar 2023.
- de woning is voorzien van 10 zonnepanelen ca. 2700 wattpiek.
- het geheel is goed onderhouden.
- de woning heeft energielabel D.
- de woning is voorjaar 2024 geschilderd.
- eigen aanlegsteiger aanwezig.