Kemperweg 104 , 3052 VM, Rotterdam

| SCHIEBROEK | 62 m² | 2 SLAAPKAMERS

Tussenin de gezellige Teldersweg en groene Wilgenlei vind je dit nette appartement van circa 62 vierkante meter woonoppervlakte. De woning is gelegen op de eerste verdieping en voorzien van twee slaapkamers, een lekker balkon op het zuid oosten en genoeg bergruimte! Het appartement heeft wat liefde en aandacht nodig, maar dat geeft jou gelijk de kans om het naar eigen wens te maken!

INDELING
Begane grond
Afgesloten entree met brievenbussen, trapopgang en lift naar de verdiepingen.

1e verdieping
Via de voordeur betreed je het appartement. Via de hal zijn de diverse ruimtes te bereiken. De woonkamer is aan de achterzijde te vinden en biedt toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan een met toegang tot het balkon.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een eenvoudig keukenblok met wandopstelling. De simpele badkamer beschikt over een douche en een wastafel.

Berging
In de kelder is een separate berging aanwezig van ca. 7 m2.

BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van dubbel glas en houten kozijnen;
- Energielabel C;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- bijdrage Vereniging van Eigenaars circa €186,63 per maand (voor de woning) en € 32,93 per maand (voor de berging);
- verwarming middels CV ketel (Remeha, 2017);
- de woning wordt verkocht met het KoopZeker-keurmerk (vraag de makelaar naar meer informatie);
- projectnotaris van toepassing;
- oplevering in overleg (uiterlijk binnen drie maanden na mondelinge overeenstemming), kan spoedig.
- ZELFBEWONINGSPLICHT (= mag niet verhuurd worden voor een periode van vijf jaar).

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- mogelijk asbest in de woning;
- geen garanties op eventueel (inbouw)apparatuur;
- KoopZeker-label van toepassing.

KOOPZEKER
KoopZeker is het unieke kwaliteitskeurmerk van woningcorporatie Havensteder. Met KoopZeker weet u vanaf het begin waar u aan toe bent en wat u krijgt. U bent verzekerd van een woning die technisch helemaal gecheckt is. Daarnaast heeft u na aankoop twee maanden oplevergarantie. Vraag de makelaar voor meer informatie.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.