Aurorastraat 31 , 9635 CB, Noordbroek

Aorastraat 31 – Ruim wonen in een rustige buurt van Noordbroek

In een rustige straat in het gemoedelijke Noordbroek staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel. De woning is keurig onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen, minder onderhoud. Met drie slaapkamers, een diepe tuin en een gunstige ligging nabij voorzieningen is dit een ideale gezinswoning.

Begane grond
Bij binnenkomst tref je een lichte, knusse woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de straat.
De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische opstelling met zicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de bijkeuken.

Slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, ideaal voor gezinnen of voor wie een thuiswerkplek of hobbykamer zoekt. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over voldoende daglicht. De badkamer is compact en functioneel ingericht.

Buitenruimte
Een van de grote pluspunten van deze woning is het ruime perceel. De diepe achtertuin biedt volop ruimte voor spelende kinderen, een moestuin of een royaal terras. De tuin is via de zijkant van de woning bereikbaar, wat ook handig is voor fietsen of klussen. Eventueel is er ruimte voor een garage of overkapping (indien nog niet aanwezig).

Ligging
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met weinig verkeer. Op loopafstand vind je een basisschool, speeltuinen en diverse dagelijkse voorzieningen. Noordbroek is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven en ligt op korte rijafstand van de N33, waardoor je snel in Groningen, Veendam of Hoogezand bent. Ideaal voor wie rustig wil wonen maar toch snel op pad wil kunnen.

info:
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Drie slaapkamers
- Kunststofkozijnen
- ideale ligging nabij uitvalswegen

Er wordt verkocht onder de volgende bepalingen:
- koper dient te kopen voor eigen bewoning hiervoor wordt een bepaling opgenomen in de overeenkomst.
- expliciet geen verkoop aan beleggers.
- verplichte notaris keuze aangewezen door verkoper.
- geen eigen bewoning geweest door verkoper.
- er wordt een ouderdomsclausule opgenomen.