Uitgebreide omschrijving
Op steenworp afstand van het gezellige en aansprekende dorpshart van Zeist gelegen tussenwoning met mogelijkheden!
Verkoper woont al bijna zesenveertig jaar in deze woning en heeft het altijd met zorg onderhouden. Deze woning heeft twee lagen en het is mogelijk een tweede verdieping te realiseren. Hierdoor neemt het woonoppervlak significant toe en daardoor ook het wooncomfort.
De woning heeft een kleine achtertuin voorzien van achterom en een dakterras met een uitstekende zonligging. De Kritzingerlaan is een leuke, aansprekende laan die in het begin van de vorige eeuw ontstaan is. De buurt is gezellig en er zijn verschillende basisscholen in de directe nabijheid.
Deze fijne woning is met zorg onderhouden.
Indeling woonhuis.
Begane grond:
Entree, voordeur, halletje, woonkamer met mooie laminaatvloer en vernieuwde openslaande naar de tuin. Open haard op hout gestookt in het midden van de woonkamer. Er is een open doorgang naar de keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok van ongeveer 11 jaar oud. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser. De koelkast is los geplaatst en deze wordt meegenomen. Toegang tot badkamer met toilet, douchegelegenheid en wastafel. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Er is een schuur aan de achterzijde geplaatst en hiervandaan is de steeg bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot het dakterras dat op het zuidoosten gesitueerd is en dit dakterras is voorzien van een balustrade. Eerste slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kasten en een laminaatvloer. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis.
Bijzonderheden:
- Kelder vanuit de keuken te bereiken.
- Gedeeltelijk aluminium kozijnen gezet met dubbele beglazing.
- Nieuwe openslaande deuren naar de tuin.
- Het is mogelijk een extra verdieping op te bouwen. Hierdoor wordt het woonhuis 29 m² groter de kosten hiervan bedragen om en nabij € 45.000,- inclusief BTW.
- De c.v. gasketel betreft een combiketel. Deze wordt gehuurd bij de firma Feenstra, de kosten bedragen € 30,- per maand. Dit is inclusief onderhoudskosten.
